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业主不认可前期物业服务合同
业主不认可物业
怎么办
答:
如果《
物业合同
》到期了,走居委会程序,不自动续签,另外招标新的物业公司就可以了。 (三)与原物业协商解除合同 三分之二的
业主
同意更换物业了,就派代表去找物业公司的负责人,协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》,退出其
管理
,就走以下程序。 (四)居委会申请更换物业 拿着业主...
前期物业合同
不合理怎么办
答:
法律分析:前期物业服务合同不合法,是可以解除的,但要依据法律规定的程序进行才行
。业主可以联名对物业服务企业服务合同履行情况提出质疑,也可以在不成立业主大会的情况下履行业主大会职责,并提出解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形...
物业合同
不合理怎么办
答:
6、更换物业公司 如果以上方式都不能让
业主
满意,则业主可以更换物业公司。二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于物业纠纷的规定 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务...
前期物业服务合同
不合法应该怎样解除?
答:
说
业主
委员会有权解聘物业公司,这是条理论上可以讲的东西,在实际中根本实施不了。由于前期物业公司的干扰破坏,小区业主委员会总是成立不起来,无奈就得走法律程序!况且,合同关系中
前期物业服务合同
的当事双方;是业主和物业公司。与业主委员会无关。现在我们业主就是要通过法律确认上述所说的前期物业...
前期物业合同
不合理如何维权
答:
前期物业
合同不合理可以解除
物业合同
,但需满足以下两个条件:一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签
物业服务合同
约定,二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的
业主
同意。法律依据 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三...
前期物业服务协议
有纠纷怎么解决
答:
3、鉴于享有
物业服务合同
解除权的是
业主
委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。 希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。
交房时物业公司要求签
物业合同
,可以不签吗?
答:
合同是双方的,如果其中一方认为有不认可的条款,可以拒签,或者修改后再签。实际操作中业主对物业公司选择不是随意的,一般由业主委员会代表业主确定物业公司,所以服务的条款可能有些
业主不认可
,也是正常的情况。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对物业...
前期物业协议
不一致有效吗
答:
如果
前期物业服务合同
的内容不一致,需要以备案的合同内容为准。如果新签订的合同侵害了
业主
的合法权益,业主可以采取起诉方式维护自身合法权益。基于合同法的规定,两个版本的前期物业合同不符合约定,其行为已经构成违约,业主有权与物业公司解除合同,不再向该物业公司缴纳物业费。因此,前期物业协议不一致...
前期物业合同
违反
物业管理
条例第二十二条合同有效吗?
答:
此外,对于对于前期物业,《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订
前期物业服务合同
,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。前期物业期限届满前三个月,由
业主
共同决定是否继续使用前期物业服务人,期限届满,业主与新...
前期物业服务合同
对
业主
的效力
答:
因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且
业主
在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是
认可
了开发商订立的
前期物业管理合同
。基本概念解读。我国物业服务合同的类型包括两种:一是
前期物业服务合同
,二是普通物业服务合同。前...
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