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业主不认可前期物业服务合同
物业合同
到期后如何处理
答:
物业合同
到期双方协商按照规定解除即可。
前期物业服务合同
到期后,物业合同就会终止。
业主
委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同未到期,也会终止。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效...
物业服务
不到位可以拒交物业费吗
答:
可以拒交物业费的情形只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或
业主认可
的,业主或使用人可以不支付费用;2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交;3、物业管理企业不发行
物业服务合同
中...
前期物业合同
未到期开发商更换物业公司是否需要与
业主
签订
服务合同
?
答:
(一)
前期物业服务合同
;(二)临时管理规约;(三)物业承接查验协议;(四)建设单位移交资料清单;(五)查验记录;(六)交接记录;(七)其它承接查验有关的文件“。不依法订立物业服务合同,导致有关各方不能依法行使权力、履行义务,会扰乱物业管理活动和法定秩序,损害
业主
合法权益。
买房知识:
物业
费收取标准和相关法律依据
答:
物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准,由物业管理企业与
业主
委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定外,实行市场调节价。第四十五 物业管理服务费由物业管理企业按
物业管理服务合同
约定的期限向业主收取。预收期限不得超过12...
物业
公司没有与
业主
签订
服务合同
,业主是否可以拒交物业费?
答:
根据《物业管理条例》有关规定,
业主
委员会与物业公司签订了
物业管理合同
的,业主应受其约束,负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务的,业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《物业管理条例》:第三十四条 业主委员会应当与...
前期物业服务合同
到期,物业是否有权继续收取物业费?
答:
实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。法律依据《物业管理条例》 第二十六条
前期物业服务合同
可以约定期限;但是,期限未满、
业主
委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同...
开发商和物业公司不签
合同物业
公司还能干吗?
答:
5、物业公司不依法订立合同,不遵守《物业承接查验办法》的规定,不按第二十九条规定办理
前期物业服务合同
、临时管理规约、物业承接查验等承接查验有关文件的备案手续,证明其擅自承接未经查验的物业;按照第三十九条规定“物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给
业主
造成损害的...
没和开放商签订
前期物业服务合同
我该怎样交费
答:
前期物业管理
委托
合同
是开发商和物业公司签的,售房时一般前期物业委托合同要作为售楼合同附件,并有告知物业管理具体费用。成立
业主
大会后,业主委员会再根据法律法规选聘物业管理公司并签订物业管理委托合同。也就是第一个合同是开发商和物业签的,第二个才是业主和物业签的。我印象里有个事实合同的案例,...
物业服务
不到位可以拒交物业费吗?什么情况下可以拒缴
答:
国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定按时交纳
物业服务
费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:物业管理企业在
物业管理服务合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或
业主认可
的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过...
业主
手册能代替
前期物业合同
吗
答:
业主
手册不能代替前期物业合同,业主手册不是物业服务合同。业主手册是小区业主大会讨论决定的,对全体业主具有约束力的行为准则。而物业服务合同是小区业主大会与物业公司签订的,对小区业主大会和物业公司具有约束力的文件,也是小区物业服务工作的依据。物业服务合同与
前期物业服务合同
主要差别在于:1、订立合同...
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