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业主大会是什么意思?
为
什么
要成立
业主大会
及
业主委员会
答:
业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成
,
对关系到整体业主利益的事情进行决议
;并通过选举建立业主委员会。业主委员会(下面简称业委会),是指由小区内的业主代表组成,代表业主的利益,执行业主大会的决议,向社会各方反映业主意愿和要求...
业主大会
与
业主委员会
的区别
答:
法律主观:一、业主大会以及业主委员会是如何产生的(一)业主大会业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、
由同 物业管理 区域内所有业主组成
,
对关系到整体业主利益的事情进行决议
;并通过选举建立业主委员会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府...
业主大会
议事规则及其相关内容介绍
答:
业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构,依法管理、决策小区内共有事权
。代表着广大业主的权利,下面介绍业主大会的议事规则。业主大会 第一章总则 第一条 为维护本物业小区全体业主的合法权益,规范业主大会、业主委员会的议事活动,根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定,...
物业管理的
含义
物业管理基础知识有哪些?
答:
业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治自律组织
。 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理区域成立’个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。同...
业主,
业主大会
,业主代表大会,
业主委员会
的关系?
答:
解读:业主大会由业主自行成立,但要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导
,具体到北京,目前要接受区、县居住小区管理办公室的指导。指导不等于领导,业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导,如果他们不指导,则属于区、县小区办不作为,并不影响业主自行成立业主...
业主委员会
成立和运作中经常遇到的问题
答:
答:
业主大会是
一个决策权力机构,
业主委员会是
其执行机构,执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权,业委会无权独立作出重大决策,这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中,而不会被部分人所控制。(详见《物业管理条例》第12、15条)问:小区业主在业主大会上享有那些权利?答:下列重大事项...
业主委员会
是否具有民事诉讼主体资格(2
答:
您好!业主委员会具有民事诉讼主体资格。法律依据如下:(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“
业主大会是
业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,...
业主委员会
是否具有诉讼主体资格
答:
《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“
业主大会是
业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。《...
业委会改选挨家挨户征集选票是否符合法规
答:
业主大会
的“会”字是个很难界定的概念,业主不像一个单位,可以有组织地活动,业主各自有自己的工作,业主大会实际上是一个松散的组织,一个小区把全体业主集中在一个固定的时间召开一个所谓的业主大会,基本上不可能做到的,特别是规模比较大的小区。因此,不能以仅仅以形式来判定业主大会是否合法。入...
业主委员会
代表
什么
答:
业主大会
应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,...
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