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业主委员会有什么用
业主委员会
的权利与义务
答:
业主委员会的权利主要是代表整个业主对物业小区进行管理
,包括对外招投标,物业公司,主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。具体如下:一、业主委员会的权利 1、
决策权
:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或...
业主委员会
的作用
答:
业委会的作用1、
选聘、续聘物业管理公司2、监督、审核各项经费的支出
小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案,并对其有一定的监督管理权力,可避免该费用被物业公司私自挪用。3、
监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
4、沟通的桥梁业委会是小区业主之间、业主与物业、开放商之间沟通的桥...
业委会
的职责和作用是
什么
答:
法律分析:业委会的职责和作用:
1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
;3.
及时了解业主、物业使用人的意见和建议
,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。法律依据:《物业管理条例》 第十...
业主委员会
的作用
答:
作为业主委员会,
在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:(一)选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下
,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成...
业主委员会
的作用和职责
答:
4、监督业主公约的实施;5、业主大会赋予的其他职责
。业主委员会的义务:
1、向业主大会报告工作
。2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托...
成立
业主委员会
的作用和好处?
答:
成立
业主委员会
只要是能够协调业主之间的关系。还有维护业主的合法利益。业主委员会可以代表业主大部分人的意见。对一个人业主没办法做成的事情。业主委员会代表的意见物业做不得忽视。所以对于业主来说,这是比较简单,便捷的。
为何要成立
业委会
.成立业委会的好处有哪些
答:
1、
业委会是依法成立,受法律保护
,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构
,选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的...
民法典规定,
业主
不交物业费,
业委会有
何作用
答:
1、协商解决:
业委会
可以与业主进行协商,了解业主的问题和原因,并尽量寻找可行的解决方案,这有助于促进业主与物业公司之间的合作关系和良好沟通。2、催收欠款:业委会可以对业主进行催收欠款,促使其按时缴纳物业费用,在执行此项工作时,业委会要注意遵守法律法规和诚信原则,不能采取过激的手段或涉及...
业委会
的权利和义务 法律规定
答:
【法律分析】业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要有以下权利和义务:1、召开业主大会或者业主代表大会,
报告物业管理的实施情况
;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
业主委员会
的权利与义务
答:
5、审议批准物业管理各项规章制度。6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为,可以代表业主提出诉讼。二、
业主委员会
的义务 1、组织召开
业主大会
或业主代表大会;2、执行业主大会或业主代表大会各项决议;...
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