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业主有权要求物业指定管理
业主有权利
制定
物业管理
的管理规范吗
答:
业主有义务遵守管理规约
。管理规约由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充制订,在业主大会上讨论通过后生效。管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守,通过规范业主在小区物业管理活动中的行为维护全体业主整体权益、敦促业主按照管理规约履行义务。【法律依据】《物业管理条例》...
业主
是否对“
管理
自己的
物业
”有选择权
答:
当然了,
业主是有权选择物业管理企业的
,这在物业管理条例上有规定,但是通俗点说还是要一个多数同意原则,想要选择或者更换物业管理企业,首先成立业主委员会。
业主
是否由权决定选聘物业公司,是否
有权
不
需要物业
公司而自行
管理
?
答:
召开业主大会并且有超过2/3的业主且住房面积超过2/3同意更换物业公司时才可以更换
。小区住户可以选出业委会在没有物业的前提下管理小区,但一般不的超过半年。
业主有权要求物业
公司给承租户停水停电吗?如果这样做了物业公司违法吗...
答:
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催...
业主
在
物业管理
中有什么
权利
答:
享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主
大会会议,并就
物业管理
的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;...
业主有权利
让
物业
提供哪些文件
答:
业主有权利要求物业
出具以下文件。1.业主、开发商、政府三方签署的《
物业管理
公约》,此公约政府备案,并在业主签署购房协议。2.开发商与物业公司签署的物业委托管理合同。
卫生间下水管道漏水,责任归属谁来承担?
答:
如果卫生间下水管道漏水问题源于
业主
个人行为,如私自改动管道或无意中损坏,那么业主自然要承担责任。
物业管理
方疏忽如果卫生间下水管道漏水问题是由于物业管理方的疏忽,如未能及时进行维修和保养,那么管理方应承担责任。此时,业主完全
有权
向物业管理方提出索赔
要求
。️建筑工程质量问题如果卫生间下水管道漏水问题是...
业主有权利要物业
合同吗
答:
法律客观:《
物业管理
条例》第六条 房屋的所有权人为
业主
。 业主在物业管理活动中,享有下列
权利
: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)...
业主
是否
有权要求物业
公开账目
答:
业主有权要求物业
公开账目。法律规定,业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况,物业公司、业主委员会拒绝公开的,业主有权提起诉讼。业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反...
小区
业主有
没
有权利
选择
物业
答:
建议
物业管理
公司及时组织修缮;(六)有权参加业主大会,并拥有对本物业重大管理决策的表决权;(七)有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;(八)
有权要求业主管理
委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;(九)有权对物业管理工作提出建议、...
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