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业主用买方的首付款还按揭
用买方首付款还贷
解押流程
答:
法律分析:首先担保公司与卖家和
买家
双方各签订一份全程委托合同,主要内容是整个房产交易过程由担保公司来全权办理,包括交易、还款、放款等,并进行公证; 与此同时,卖房人向原贷款银行提出提前还款申请; 此后,担保公司和卖房人一起,到银行办理提前还款,担保公司为卖家垫付欠银行
贷款的资金
以提前
还贷
,还...
买二手房他说用我
的首付款
去
还贷款
。之后才能过户。谁告诉我办理的步骤...
答:
这个在二手房买卖中称为需要客户房帮忙解押。因为卖方自己没有能力到银行解押,无法独立取出房产证,所以需要在你先支付
首付款
后,用你所支付的这笔首付款到银行去把房产证取出来,这样才能持续后面的交易流程,你们间才能正常办理过户,你不用担心中介骗你,这个是在
买方
无力独自解押时的正常流程,也不存...
二手房买卖中房东可以
用买家的首付还清贷款
么
答:
卖方出售
贷款
没
还清
的商品房,购
买方
继续为该商品房偿还贷款。这种方式对新购房人
的资金
需求压力较小,但问题是,目前在国内实践操作中基本不可行。香港等地不仅可以转
按揭
,甚至卖“楼花”都可以,但国内银行为了减少自己的风险,鲜有明确可以办理转按揭的服务。 那么唯一可行的方案,就是先筹款把房款一次性还清,再进行交...
卖房可以
用买方的首付
交
贷款
吗
答:
是可以
用买方的首付
交
房贷
的,但必须是在已经签订了合同的情况之下。签完合同后买方向卖方支付30%
的首付款
,随后卖方用这些钱向银行提出提前还款,并办理解押,另外一边买方交完首付后就可以开始办理房贷了。最后买卖双方过户完成解押的房子,卖方收到尾款,买方开始
还贷
。考虑到买方也是
贷款
,转
按揭
也是不错...
按揭
没还完可以卖房吗
答:
按揭没还完的房子可以卖,但是需要先将
按揭还清
才行,也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的房子是抵押给银行的,所以按揭未还清的房子不能直接在房管局办理过户手续。拿买家
首付款还清贷款
。假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷,那我们
用买方的首付款
来还清剩余的房贷,先办贷款结清证明,然后到...
有贷款的房子可以卖了
还贷款
吗?有贷款的房子如何卖掉还贷?
答:
如果业主没钱结清
按揭贷款
,可以与买方协商由买方垫付资金,或者找金融机构帮忙先行结清按揭。如果买方愿意帮
业主还清
银行按揭,则业主会省去很多费用。因为如果通过金融机构赎楼,需要按照相应比例支付费用。所以,建议优先选择与买方沟通,
使用买方
支付
的首付款还清按揭
,然后注销抵押登记,最后过户。法律依据:《...
买二手房签买卖合同后,帮房东
还按揭
,但房东几次挪用
首付款
,有什么办法...
答:
为了保障资金的安全,可以办理二手房资金监管。二手房
按揭贷款
,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与
买方
签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定
首付款
金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管...
分期
付款
的房子怎么买卖
答:
分期付款的房子买卖的三种方法:1、用购房者
的首付款
去
还贷款
(这个方法需要先征求购房者的同意)。2、转按揭,房子还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额,方法就是把你的贷款转到购房者的名下。转按揭比较复杂,相当于中间有个担保公司先帮卖房者把
钱还
了,再让客户去申请贷款,这种情况一般
业主贷款
很多,...
贷款
买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办
答:
但是目前可以做办理转
按揭
的银行很少,所以使用这种方法进行房屋转让。2.
用买方的首付款
缴清剩余
贷款
.这是二手房交易中常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。3. 贷款买的房子利用银行贷款...
我卖房子对方
贷款
怎么拿钱?我卖房子对方贷款怎么办理?
答:
转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;2、
用买方的首付款
缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式
还清贷款
。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,...
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