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首付款给房东还贷要注意什么
首付帮房东还贷
风险大吗
答:
首先,如果卖方尚需承担多笔贷款的话,买方支付的
首付款
很可能无法完全覆盖房产尚未偿还的贷款。在这种情况下,买方可能会陷入进退两难的境地——前进,意味着无法获得房产;后退,则意味着无法收回已经支付的首付款。除此之外,卖方还有可能将房产作为抵押物,向其他机构借款。尽管买方提供的首付款可以用于偿...
二手房
帮房东
提前
还贷
答:
如果买方愿意帮房东还房贷,
那么是陪同房东一起去银行了解还款适宜,在确认情况后再帮忙还款,时候掌握还款的情况,还款后尽快安排过户
,尽量不要拖太长时间。
用
首付款帮房东
解压有风险吗
答:
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作
。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,
应当按规定加罚利息
;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债...
购买二手房要多防坑 切忌直接给
首付
解抵押
答:
有的房东会要求 购房 者先
付首付
,会有这种要求的卖家其实也是很多的,之所以会这样要求,
是
想用购房者首付去帮自己还清贷款解除抵押,如果购房者直接把
首付给房东还贷款
,这样做其实是风险比较大的,最终很有可能
钱
房两失。因此,提醒, 购买二手房
注意
事项,切忌直接给首付解抵押。一、切忌直接给首付...
如果替
房东
偿还贷款以求顺利过户,怎么样才能降买家风险规避到最小...
答:
比如按合同时间他3号取得你的首付款,那么同时就约定4号以前他必须把按揭解掉
。时间配合的好的话,上午拿首付款,同时就可以把按揭解掉拿出他项权证去注销。当然必须要提前和银行预约解按揭。建议你找中介公司操作,现在有银行监管帐户,涉及到此类事情还是找中介操作比较放心和省力。
首付给房东
解压安全吗
答:
法律分析:存在一定风险,在交
首付给房东
前要签订合同约定清楚相关事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让...
如果我买的二手房,
房主
还有贷款未还清,如何处理?
答:
若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方
首付款
足以还清的,卖方可申请提前
还贷
,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过
需要注意
的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。
...
房东
的银行贷款还没还完,要求我用我的
首付款
先给他用去银行解压,再...
答:
应该这样理解,支付了
首付款给房东
,至于首付款的用途,下家是不关心的;下家其实关心的是支付了首付款以后,是否可以按购房合同约定交易,交房,包括本人是否贷款顺利;如果出现以上情况,如何保证下家资金安全,上家如果到时不配合交易,交房,违约金是多少?这些问题都需要在购房合同里具体约定,不要文字上...
首付款
能给到
房东
吗? 如何避免资金落空
答:
3、中介帮助解抵押 选择一家值得信赖的房产中介机构或担保机构,让他们帮助垫资还清房屋贷款。买卖双方办完过户手续后,购房者用申请到的银行房贷还清担保公司的垫资。这笔垫资服务费需要买卖双方协商,确定各自承当的比例。这三个方法,都遵循了一个逻辑:
首付款
不能直接交付
给房东
!(以上回答发布于2017-04...
...现在中介要求我们先付
首付款给房东还房贷
,然后再过户,这样安全吗...
答:
是
有一些风险,最好是让
房东
自己找
钱
还上贷款,毕竟垫资都是有风险的。
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