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业委会主要职责和权力
业主委员会的权利及职责
答:
法律分析:业主委员会享有以下主要权利:
1、每年至少召集一次业主大会或业主代表大会,根据10%以上的业主要求可召开特别会议
,业主委员会召集业主大会
可采取会议或书面征求意见等形式
;2、采用公开招标或其他方式,聘请物业管理企业对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同;3、审议批准物业管理企业的年度管理计...
业委会的职责和权利
答:
业主委员会的权利和义务中,选聘和解聘物业管理公司是其主要职责,
审议物业管理的收费标准、年度计划和财政预算并监督其物业管理服务活动是其主要的日常工作
,业主委员会的终目标是积极物业管理公司的工作,使小区居民享受好的服务、舒适的生活环境。法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主
。 业...
物业管理
委员会的权利
与
职责
答:
法律分析:业委会职责和义务如下:
1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程
。3、
业主委员会有权利采用招标或者是其他方式
,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
业委会的权利
和义务 法律规定
答:
【法律分析】
业主委员会应当维护全体业主的合法权益
,主要有以下权利和义务:
1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况
;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
业主委员会职责和权力
答:
8、对业主之间因物业使用、维护和管理产生
的
纠纷进行调解;9、业主大会赋予的其他
职责
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业...
业委会
有什么
权利
和义务
答:
【法律分析】
业主委员会的权利
:1、对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候,行使表决权。4、在小区物业管理的活动当中,享有选举权利和被选举权利。业主委员会的义务:1、遵守本国相关的法律、法规...
业主委员会职责和权力
答:
法律分析:业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会的权力
基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生...
业主委员会的权利与
义务
答:
一、
业主委员会的权利
1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新决定物业管理费用预算及审批重大费用开支决定物业内公用部分的开发使用及处理。2、审议权:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司...
业主委员会
有哪些
权利
答:
法律分析:
业主委员会的权利
如下:1、每年召开至少一次业主大会,根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。5、审议批准物业管理各项...
业委会的职责和
作用
答:
《物业管理条例》 第十五条
业主委员会
是业主
大会的
执行机构,履行下列
职责
:(一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同(四)监督管理规约的实施(五)业主大会...
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