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业委会涨物业费
业委会
提高
物业费
答:
法律主观:
业委会
是不可以收取
物业费
的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会,选举
业主委员会
,决定建筑区划内重大事项,业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利,物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律客观:...
业委会
有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
业委会
有权利代表业主对
物业费涨价
吗?答案是没有,业委会只是代表业主执行业主大会的决定,这个诀定只要不违反下列法律规定情形则依法有效,反之违反规定的则业主有权请求人民法院予以撤销。民法典第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(...
物业费涨价
程序法律规定
答:
小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请,根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:
物管费涨价
召开业主大会有两种形式,一...
小区成立
业委会
,换
物业
,费用
上涨
,业委会和业主代表决定合法吗_百度知 ...
答:
不合法,需要小区业主投票共同决定。
物业费
是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要
涨物业
服务费,应当经...
物业费涨价
的合法流程
答:
物业费涨价
的合法流程如下:1、小区
物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请;2、由
业委会
决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的...
业委会涨物管费
合情合理吗
答:
不合理,谁回答的
物业费
上浮,必须经过业主大会审议表决。单纯的
业委会
投票不能决定物业费变更。《业主大会和
业主委员会
指导规则》第十七条 业主大会决定以下事项:(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;据此规定,业委会无权调整物业服务收费标准,必行经由业主大会来决定 ...
物业费涨价
的合法流程
答:
物业费涨价
的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请,由
业委会
决定是否召开业主大会。
物管费涨价
召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票就属于书面形式的业主大会。...
遇到
业主委员会
私自
涨物业费
,普通业主怎么办?
答:
业主委员会
应该仔细审核物业公司提交的物业各项收费项目包括物业人员工资,福利,办公费用以及损耗等等,(物业公司是为业主服务的企业,可以说在小区内产生的一切费用都归业主支付)然后参照市场价格制定一个合理的物业服务费。按照签订的 “物业服务合同”按时交纳
物业管理费
是业主应尽的义务。
业委会
有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
涨物业费
必须由业主大会决定,
业委会
没有权利。物业费中应当已经包括电梯和水泵的用电费用。
小区
物管费涨价
应有哪些程序?
答:
小区
物管费涨价
需要业主的同意,在经过
业主委员会
全体会议通过之后,才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修...
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