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东莞房产证不满2年怎样过户
东莞如何
办理
房产证过户
?需要经过哪些手续?有知道的吗?
答:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,
须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话
,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件...
在
东莞房产证过户
具体操作流程?求大侠!
答:
1、不论哪个城市,可以直接去房管局大厅办理。双方持有效证件,包括原房主的身份证、房产证、结婚证,如果是单身要出具单身证明(视地方政府相关规定),欲过户方的身份证、结婚证。单身要出具单身证明。2、房产证上如果没有共有人,
则房产证上所有人可以直接凭借身份证,本人签字办理过户
。如果有共有人...
东莞
购房者注意:
过户
房子的5个重要步骤,需要具备什么材料?
答:
2、提出过户申请 房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请
。大家都知道过户这件事宜早不宜迟,政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争,所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请,需要携带的证明有:当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。3、房地产管理部门...
东莞房产证
办理流程
答:
法律主观:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售 合同》等证件和资料。 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理...
东莞房产
纠纷律师
如何
办理
房产过户
?
答:
1***
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场***如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字***。2***申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
东莞房产证
未
满两年
购房发票满两年可以交易吗?
怎样
收个税,契税,担保费...
答:
可以买卖交易,属于二手房交易,所以必须承担很多税费。具体税费如下:
房产证不满两年
售卖房子需要交有什么税 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:...
东莞
拿到
房产证
后多久可以更名
答:
房产证
刚刚拿到手,是可以马上办理过户手续的,但是要缴纳营业税。
房产过户
的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一...
东莞
二手
房过户
需要什么资料东莞二手房过户流程及费用东莞二手房过户...
答:
1、买卖
过户
所需材料《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(
房证
未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。2、赠与过户所需材料《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有...
东莞
买二手房有什么限制
答:
二、契税(买方支付)1、普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等歼孙),契税为总房3 三、营业增值税(卖方支付)1、
房产证
未
满2年
,营业税为房款的5.6 2、...
东莞
二手房交易税费具体
怎么
算
答:
1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6 2、
房产证满2年
,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交 房产证满2年和面积≤144免征 四、印花税(买卖双方支付)印花税=计税价格×0.05 征收标准:0.05 个人销售或购买住房暂免征印花税免征 五、土地增值税 应纳土地增值税额=计税...
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