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两套房过户费是不是不一样
一套房和
二套房过户费
差多少
答:
【法律分析】:首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的
。首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。 【法律依据...
卖方第
二套房子过户费是
多少
答:
1
、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2
、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征...
二套房过户费
比一套贵多少
答:
首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的
。首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。第二套房产过户费用:1、契...
2套房过户费
怎样计算
答:
房子
过户费
就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;
卖方名下有
两套房
,买方要多交税吗
答:
【法律分析】过户费需要根据房产价格自行计算
。房主名下几套都一样,都有1%的个税。需要根据这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价,纳税就是根据房子的评估总价来计算。还要看卖方名下有没有二套、房子过没过两年、房子的土地性质、房子的产权等问题。买家需要缴纳的具体的交易税费:1、契税(90...
二套房过户费
怎么算
答:
即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地
同
区域的房产中介,因为他们经常去
过户
,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
卖方有
二套房
,
过户费
怎么算
答:
卖方有
二套房
,
过户费
计算方法如下:卖方有二套房的过户费主要包括个人所得税,计算公式为售房收入减去购房总额、本次缴纳营业税、原始契税和合同价1%后再乘以20%。其次是营业税,根据房屋类型分为普通住宅营业税、非普通住宅营业税和别墅营业税。再次是契税,根据房屋类型分为普通住宅契税和非普通住宅...
二套房过户费
比一套贵多少
答:
而非首套住宅房产,税率不能减半,所以是3%。因此,买第
二套房过户费
比第一套房要贵。1、契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、...
二套房过户费
怎样算
答:
;4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);5、测绘费:按各区具体规定;6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。注:二手房计税基数是以房屋评估价,首
套房
是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
买
两套房子过户费
要怎么算
答:
房屋
过户
的主要形式有买卖、赠与、继承,因此,房屋过户所产生的费用也因具体的方式
不同
而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税,印花税,其中契税税率因该房屋是一套房还是
二套房
而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率,而超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征增值...
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