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个人转让土地增值税
请问
个人转让土地
怎么交税吗
答:
个人转让土地
交税主要是按照《营业税暂行条例》、《
土地增值税
暂行条例》、《企业所得税法》以及印花税相关规定进行交税。1、营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地...
个人转让
房地产
土地增值税
怎么算
答:
刘先生
转让
的这套商品房,由于房屋面积为150㎡,属于非普通住宅,且只居住了两年零一个月,因此其转让时应全额缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、
土地增值税
和计征
个人
所得税。刘先生应缴纳的税额为:1.营业税=640000×5%=32000(元)2.城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200...
转让土地
使用权
增值税
税率是多少
答:
法律主观:
转让土地
使用权的增值税税率是:别墅、高级公寓、度假村为1%-3%;营业用房为1%-2%;普通标准住宅为1%以内;其他类型为0.5%-2%,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。法律客观:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:增值额...
个人转让土地
使用权怎么交税
答:
2、印花税(买卖双方):根据产权转移书据(合同)所载金额,缴纳百分之0.05的印花税。3、
个人
所得税(出让方):根据土地使用权
转让
所得计算个人所得税,税率为百分之20。4、
土地增值税
(出让方):根据土地使用权取得的增值额计算土地增值税,税率根据增值额的不同而有所不同,最高税率为百分之60...
个人转让
商用房如何缴纳
土地增值税
答:
以取得的收入减除规定的扣除项目金额后的增值额,按照规定缴纳
土地增值税
。可以纳税人应当自
转让
房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。依据:中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(财法字〔1995〕6号)。
个人转让土地增值税
税率
答:
法律分析:
土地增值税
实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。法律依据:《...
转让土地
使用权如何缴纳
增值税
答:
(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择按3%的征收率全额计税,也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。转让2016年5月1日后取得的土地使用权,根据《营业税改征
增值税
试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。
个人转让土地
使用权需要交什么税 进行土地使用...
个人转让
住房是否缴纳
土地增值税
答:
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定,对个人销售住房暂免征收
土地增值税
。本通知自2008年11月1日起实施。因此,个人销售住房暂免征收土地增值税。对
个人转让
非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值...
个人转让
住房交
土地增值税
吗
答:
个人转让
住房不需要缴纳
土地增值税
。个人转让非普通住宅,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,免征土地增值税;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。《土地增值税暂行条例》第八条:有下列...
土地增值税
怎么计算
答:
土地增值税
依照
转让
后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。【【法律依据】】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
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