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中介怎么规避差额个税
中介
说能逃二手房交易的
个人所得税
,有人逃过吗?
答:
目前普遍中介都通过做低网签合同交易价格的方式降低个税
,但是作为买家你要知道:首先,个税应该是卖方负担的 其次,做低交易价格不仅涉嫌逃税,而且将来你再交易时,你的买入价格低了,将来你再交易时可能要交的个税就多了,税务筹划不是简单的作假。你现在考虑的省钱有可能将来还要补回来。
中介
说能找人省十几万的税,能信么
答:
假的,把你套进去过后会叫你一点一点的交钱给他们,最后算下来不止几十万
二手房,
中介
代缴
个人所得税
和营业税的问题
答:
1)中介找关系,改变房屋性质
,如把二手房买卖改为集体(具体我也不清楚是什么意思),这样只交契税,不交个税和营业税。我知道这个是因为有次交易出问题了,交完税后买卖双方打官司退房,最后退税时地税局说是交税违规,不给退了,相关责任人也麻烦了。2)在交税时把成交价填低,或者找人,在地税局...
二手房减免
个税
需要什么条件
答:
2、契税。主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、
个人所得税
。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易
差额
计税,有的是房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得...
如何规避
二套房
个税
答:
规避住房个人所得税的方法:房产抵押
,法院“过户”避税买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押,然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书去房管部门过户,不论是否限购,都可以过户,而且不用交一毛钱的税;这样是违法的...
二手房
个税
,
中介
费可不可抵消
答:
找了
中介
是需要中介费的,
个税
需要满足满五唯一才能减免
个人所得税
:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况...
继承房产再交易,20%的
个人所得税如何
避免
视频时间 00:44
二手房,什么是
个税
,什么是
差额
答:
二、也就是说,目前二手房交易
个人所得税
征收有两种标准,能提供房屋原值的按照出售前后
差额
20%征收;未能提供房源原值的,统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年,且是唯一住房的才能免征
个税
。由于
中介
往往能帮助售房者压低真实价格进行网签,因此,按照1%的总价征收的税额,往往远低于按照差额的...
中介
忽悠买房人交
个人所得税
答:
解读:征收
差额
20%
个税
并非想象那高差额并不等于现值减原值其实,2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中,就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税,一直是有两种方式:一是按总价的1%,一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证,就...
个人
中介
费500万
怎么
交税
答:
法律分析:第一种方式:居间人可以到税务大厅做个人代开加核定征收,综合税负就可以控制在3%以内。第二种方式:由居间人成立一家个人独资企业或个体工商户,结合核定征收,综合税负也是可以控制在3%以内。根据法律规定,个人独资企业,这种市场主体都是没有企业所得
税
的企业所得税这部分也就合理的省下了,...
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