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中华人民共和国物权法第82条
有多少业主同意才能换物业
答:
要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据《
中华人民共和国物权法
》第76条的规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。 一、有多少业主同意才能换物业 1、要解聘...
小区绿化可以改车位吗
答:
不是个人所有不能改。《
中华人民共和国物权法
》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车...
懂法律的,谁告诉我《
物权法
》中关于物业费的规定?
答:
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;关于预交物业费要看你们的《物业服务合同》是怎么约定的,一般前期《物业服务合同》是开发商与物业公司签的。
中华人民共和国物权法
一本通目录
答:
中华人民共和国物权法
一本通目录第一编 总则 第一章 基本原则第一条【立法目的】阐述物权法的立法目标和指导思想。第二条【适用范围】明确法律的适用对象和地域范围。第三条【社会主义基本经济制度】强调法律与社会主义经济体制的关系。第四条【平等保护】确保所有物权主体平等受法律保护。第五条【物权法定...
最高法《
中华人民共和国物权法
》的司法解释有几个
视频时间 00:42
中华人民共和国物权法第
七章
答:
中华人民共和国物权法第
七章主要探讨了相邻关系的处理原则和义务。根据第七十八条,不动产的相邻权利人应当遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则,妥善处理彼此之间的关系。第八十五条规定,如果法律或法规对此有明确规定,应遵循其规定;如果没有具体规定,可以参考当地的习惯做法。例如,不...
房产证未满2年签了买卖合同,合同合法有效么?
答:
法律依据《
中华人民共和国
民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的...
中华人民共和国
《
物权法
》补充条例
答:
2. 对违法的公司、企业及业主委员会、房地产公司等相关人员依法及时处理及配合
人民
检察院向人民法院提出公诉。二. 属业主共有权利产生收入的分配 3. 业主共有收入包括;停车收入、门面收入、其它收入等。4. 业主共有收入的3%纳入国家税收,税后的70%强制性列入业主维修基金;30%作为物业管理...
民法典
物权
编司法解释
答:
第十九条 本解释自2009年10月1日起施行。 因
物权法
施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件,适用本解释。 本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
中华人民共和国
最高人民法院公告...
中华人民共和国物权法第
八章
答:
中华人民共和国物权法第
八章主要探讨了共有财产的权利与义务分配。共有可以分为两种形式:按份共有和共同共有。第九十三条指出,不动产物品或动产可以由两个或多个单位和个人共同所有。他们各自拥有不同的权利,按份共有者根据份额享有所有权,而共同共有人共享所有权。第九十四条和第九十五条规定了按...
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