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买二手房个税和契税怎么算
二手房个税和契税怎么算
答:
二手房过户 是根据地税指导价收取,
按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免
; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 二手房过...
二手房
税费
怎么算
答:
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%
,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
二手房个税怎么算
答:
一、
二手房个人所得税
:(一般毁答早由卖方缴纳,双方另有约定除纤雀外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征举卖个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。二、其他相关知识 商品房:1、
契税
1%(90平米以下不含90)1.5%(90平米含到140平米不含1...
二手房
交易税费是多少
答:
契税和印花税一般由买方承担,营业税和个人所得税一般由卖方承担
。这些税费的具体承担方式可以在买卖双方签订的购房合同中约定。举个例子,如果一套二手房的成交价为100万元,那么契税为1.5万元,印花税为5000元,个人所得税为10万元(如果房产持有未满5年的话)。如果房产持有满5年,那么可以免征10万元...
二手房契税怎么算
答:
二手房交易税费
契税计算
方式如下:首套
二手房契税
:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套
二手房房契税
:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,
购买
普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,...
合肥
二手房
税费
怎么计算
?
答:
1、
契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m_的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套
房购买
面积小于(含)90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买...
买二手房
需要交哪些税费
答:
买二手房
需要交的税费:1、二手房交易税费契税,首套
房契税
:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通...
买二手房
税费有哪些,
怎么算
答:
法律分析:
二手房
交易需要交纳的税费:1、买房人应缴纳税费:
契税
;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。契税由买方交纳,交税...
西安
二手房个税和契税怎么算
答:
对个人
购买
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收
契税
。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。二、
二手房个税
对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确
计算
应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税...
二手房买卖
交易税费都有哪些
答:
二手房
交易需要缴纳的税费有哪些?本文介绍二手房交易流程中产生的税费,以及二手房过户的税费
计算
。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为
税和
费:(1)税
契税
:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次
购买
90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转让住房暂...
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