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买二手房交房的时候需要注意什么
二手房
交接
需要注意哪些
答:
二手房交接的注意事项
1、结清水电表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定,
双方须要进行抄表读数
,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建...
买二手房
,
交房时需要注意什么
答:
您好,
买二手房的时候要注意以下几点:1. 除了白天看房之外
,晚上也要看一下,了解小区的管理情况和夜间的噪音情况;2.
雨天最好也看看,看看房子是否能防水
;3.
看户型要比看装修重要
,看看个功能区是否分开;4. 不看房子的新旧而是看房子的做工;5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外,开窗之后看是否...
二手房交房时注意
事项有
哪些
答:
二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清
;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按...
二手房交房注意
事项
答:
同时让中介紧密亲密注意房产变动情况,随时做好维权预备
。交房注意事项六:
户籍,学位保障
户口迁移一直是二手房买卖的挫折,由于户籍治理属于公安机关专属管辖的行政事务,法院不受理关于户籍转移的诉讼哀求,且一个物业只能有一个户主,因此在签订合同时要求业主出示户口本,复印保存,并在合同中做明确商定未...
二手房
收房验房
要注意哪些
细节
答:
二手房交房
验收
应该注意什么
1、检查房子是否有破损。二手房收房时候可能和最初看房
的时候
出现差别,所以一定要检查房子有没有破损。常见的问题包括:门窗是否密封结实,有无破损,天花板,墙壁,地面有无损坏裂痕,渗漏,积水等,水电开关等能否正常使用没有漏电,用水通道是否畅通等。2、不同时段多次验房。
二手房交房的注意
事项有
哪些
答:
3、
二手房交房时
,买家还
需要注意
卖方的各项费用是否已经结清,买家可以查看卖家近期的水、电、燃气、有限电视等各项费用的账单,并且要求卖家配合办理好物业、有限电视、燃气等更名手续。住宅转让时,维修基金通常不退还的,卖方可以凭借着维修基金交割单,要求买方按时结算并且办理好维修基金更名手续。4、 ...
交房注意
事项:
二手房交房要
当心
哪些
细事儿?
答:
根据
买卖
合同的约定,双方在
交房的时候要
进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者
应该注意
,因为如果催缴之后仍无人交水费,会发生停水的事情,到时候受苦的是购房者。因此,购房者在交房的时候要问清税费交付情况,并进行查询。②电表情况 购房者不能私自拆装电表,在
二手房
交易时,...
二手房
收房
需要注意什么
问题?
答:
二手房
收房一定
要注意
:1、结清水表账单
交房
之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、协助煤气过户按照燃气公司的...
二手房
收房
注意哪些问题
?交接应
注意什么
?
答:
一、
二手房
收房
注意哪些问题
?购房者办理二手房交易够,就是面临
交房的
问题了,收房
的时候
,购房者一定要对房子的质量检查清楚,一般包括以下几个方面:1、检查房间面积与户型在验房的环节
购买
者一定要亲自去现场查看,检查二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积,都要仔细丈量确认,还有看室内户型是否...
二手房
收房
注意
事项有
哪些
?
答:
2.清点设施、清点欠费。由于
二手房
一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产
买卖
合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,
交房时
按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。对原房屋...
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