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买二手房土地证没过户
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
法律分析:有影响,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户
。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登...
我买了个
二手房
,
房产证
已
过户
给我,但
土地
使用
证没
有过户,这样有问题吗...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括
土地
权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产
证没
有包括土地权利,土地也不会被
过户
到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产...
买房子房产证
过户了
土地证没过户
怎么办
答:
法律分析:
房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理
,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产...
房产证
过户了
土地证没过户
怎么办理
答:
房产证过户了土地证没过户的办理方法如下:
1、准备相关材料:包括土地证、房产证、购房合同、身份证等。2、与原房地产交易双方协商联系
,在顾及两方利益的前提下达成共识。3、联系当地房管局或土地局,了解具体的操作步骤和所需材料。4、提交相关材料,按相关规定进行手续办理以完成土地证过户。5、办理完...
房产过户土地
使用
证没过户
我该怎么办?
答:
通常没有影响的,以
房产证
为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能
过户土地证
,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
分期买的
二手房
,
房产证过户
了,
土地证没过户
,能办理不动产证吗
答:
二、
二手房土地证过户
流程 1、签订土地合同 买方办好
房产证
后,还要和原土地证使用者签订
土地过户
合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具...
二手房房产证
已
过户
,但
土地
使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答:
房产证
过户的时候
土地证
也要过户,
不过户
以后会有一定的影响。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房...
我买了
二手房
,
房产证
已经
过户
了,但是
土地证没
有过户,现在去土地局办土地...
答:
3.等新的
房产证
拿下了,凭新房产证,继承人身份证,
土地证
,继承公证书去国土局办理土地证继承手续,其实中的费用也不多。以上三点是卖方继承人在和你
过户
之前应该要做的。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户,不过之间的条件你们要说好,因为
不
排除继承人会有别...
买的
二手房房产证
已过户但
土地证没过户
,现在找不到卖家要过户了怎么办...
答:
问:买的
二手房房产证
已过户但
土地证没过户
,现在找不到卖家要过户了怎么办。 答:君同法律在线咨询为您解答 房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、
买卖
双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上...
二手房土地证不过户
有期限吗
答:
法律分析:如今
二手房过户
是直接办理的
房产证
与
土地证
合二为一的不动产权证,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。依据法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定:房地产转让时,...
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