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买二手房子的过户费怎么算
二手房过户费怎么算
答:
①契税:二手房过户的时候买家是需要支付契税的,
如果是住房类的房屋,那么通常会按照成交总房款的1%到3%来缴纳契税
。若是非普通住宅房,那么会按照成交总价的4%来缴纳契税。②营业税:如果房子已经有两年以上,那么不再区分普通房或者是非普通住宅房,在两年以上的房子,通常是可以免征营业税的。但如果房...
二手房过户费
是多少
答:
5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内
。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)6、中介费:单独过户可以不需要中介费。如买卖...
买卖
房子过户费怎么算
的
答:
一、买卖房子过户费怎么算的1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%
;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5...
二手房子过户费怎么算
答:
二手房子过户费有:中介费,
如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税,一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五
。权属登记费及取证费,一般来说,各地的费用都是不同的,需要按照所在的省市的规定,一般情况是在二百元内。还需要当事人缴纳印花税,一般是该公民所买的房子的总房款的百分之零点零...
二手房过户费怎么算
答:
二手房过户费用一般是这样计算的:
1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。2、1.5%的契税。0.05%的印花税
。3、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。4、3元/平的交易费。5、1.36元/平的测绘费。6、200元权属登记费取证费。二手房过户时有哪些地方需要注意?1、要是单位购买的私房,是...
二手房过户费
是
怎么计算
的?
答:
二手房过户费
是
怎么计算
的 (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,...
不满2年的
房子过户费怎么算
答:
(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。具体的收费方法如下:1、5年内
过户
的,卖家要交个人所得税,5年前的不用交;2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税;3、向房管局交每平方米6元的手续费;4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费;5、交最高300元的公证费。买方
二手房
税费:1...
二手房子过户费怎么算
答:
二手房子过户费怎么算
1、营业税 在取得不动产权证书5年内的需缴纳5.6%的营业税,对于满5年以上的房产可免征。2、契税 图住宅90平米以下的缴纳1%的契税;住宅90-144平米的为1.5%;144平米以上的不管是住宅还是非住宅都需缴纳3%的契税。3、个人所得税 自取得不动产权证书之日起计算满5年的免征个人...
房子过户费怎么算
答:
一般
二手房交易
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
100平方
二手房子过户费
几万
答:
100平方的
二手房子过户费
需要3至5万,过户费不是随心而定的,是以
房子的
房龄,总价,面积等因素为根据进行
计算的
,目前过户需要缴纳差不多1.5%的契税,一定比例的印花税,营业税及个人所得税等等,根据地域和政策的不同,过户费也存在一定的差异。办理
房屋过户
时需要携带的材料房产证,身份证,户口簿...
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