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买二手房有土地使用证吗
买二手房有土地使用证吗
答:
法律分析:一般都有
,可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵...
二手房还有土地使用证
如果没有可以
购买吗
答:
法律分析:二手房没有土地使用证
,如果有房产证,可以购买。但是应该谨慎购买。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...
购买二手房有土地使用证吗
答:
有的
,二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的...
买的二手房
拿到手一共应该有几个证?
答:
买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证
。本子上都有防伪的,可以当地的交易中心去查明。资料拓展土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证...
买二手房只有房产证
没
有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
一、
二手房只有房产证
,没
有土地使用证
,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括
土地的
使用权;只要有房产...
购买二手房
必须要
土地使用证吗
答:
购买二手房
,
土地使用证
是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时, 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式 取得土地使用权 的...
...
房产证
,不能办理土地使用权证。如果没
有土地使用
权证可以吗?_百度...
答:
集体土地上建造的住宅属于“小产权”住宅,土地证是整个集体的大证,不独立做每套住宅
的土地证
;因为不清楚你的土地性质,只能回答这些。根据你说的情况,还需要你自己去问下那家中介,最好是去问下当地的国土局,原来这
套房有
没
有土地证
,如果没有,也不要紧,还是可以转让过户的。如果有的,那就要问...
买二手房
应该拿到几个证
答:
现在的
二手房
交易一般只有一个证,因为15年以后的房子都实行了双证合一,即只有一本中华人民共和国不动产权证。但如果是15年前的房子,会有两本证,分别是中华人民共和国房屋所有权证和中华人民共和国国
有土地使用证
,通常称为
房产证
和
土地证
。二手房交易流程1、看房。买方看房、
买卖
双方初步洽谈价格、...
买的二手房
没
有土地使用证
怎么办
答:
法律分析:
买的二手房
没
有土地
证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理
土地使用权证书
。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书,是解决土地权属争议的必要证明文件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 规定国家依法实行土地登记发证制度。依法登记
的土地
所有权和土地使用权受法律...
买二手房有
几个证
答:
一、
买二手房有
几个证 1、中华人民共和国不动产权证 不动产证就是我们平时说的
房产证
,是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险,在购买二手房之前,业主必须要先了解是否有房产证,并且到当地的交易中心去查明证书真伪之后,才能进行交易。2、中华人民共和国国
有土地使用证
不是所有房产都有土地...
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