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买二手房查档查要双方都在场
谁知道
二手房
交易中的“
查档
”是什么?
答:
正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场
。如果卖方没有时间,买方可以和中介一起去查 档。以证明该产权。整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到,做抵押,银行 放款需要15天。
天津找中介
买二手房
,
需要
去房管局验房本
查档
吗,查档时必须要房主本人到...
答:
不论是在哪,还是通过谁,二手房的交易中,一定要查档(核档),至于房主本人是否到场,
这个要根据各地房地局部门的要求来定(这个无关紧要)
,核档主要是核查此房屋有没有债权纠纷(如抵押,查封等等)。
买二手房
可不可以去房产局
查档
案
答:
当然可以,这叫确权。
买卖双方
一起去,房东带着房产证,身份证即可。
买二手房
可不可以去房产局
查档
案 – 安居客房产问答
答:
可以去房产局
查档
,但是必须产权人同意,并且陪同。
二手房查档
怎么查
答:
二手房查档需要相关权利人到场
,出示相关的权属证件和身份证件,说明要查询的内容,最终房产管理部门会给打印一张单子,上面会反映房屋的基本状,房产管理部门也会进行盖章确认,非司法部门查档是需要收费的。二手房查档主要查看以下几项:房屋现状产权,房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有...
办理
二手房
过户手续必须
买卖双方都到场
吗
答:
需要。办理过户手续时,
需要买卖双方都到场
,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。根据《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第十一条...
二手房
过户
买卖双方都
必须亲自
到场
吗,委托他人办理
答:
需要的,同时办理房屋产权交易过户时,如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的,需要夫妻
双方
同时
到场
办理。买方婚姻状况为已婚的,需要夫妻双方同时到场办理。
二手房
过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案...
二手房查档
答:
是否可以正常
买卖
等。但据我所知,
查档
应该要相关权利人
到场
才能给查的。你这种情况,应该是卖方要去,出示他的相关权属证件和身份证件,说明要查的内容。最终房产管理部门会给你们打印一张单子,单子上面会反映房屋的基本状况。房产管理部门也会盖章确认。另外,非司法部门查档是要收费的。
二手房
过户到别人名下
需要双方都
到吗特殊情况怎么办
答:
办理过户需
买卖双方
本人
到场
,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局
查档
(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房买卖
过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90...
购买二手房
过户
需要
户口本吗?
答:
二手房
过户需要户口本,办理过户需
买卖双方
夫妻本人
到场
,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明),去房管局
查档
(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。需要,如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证...
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