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买二手房都需要交什么税费
购买二手房要交什么税
答:
买二手房要交以下税:1.契税:面积小于90平
,契税为1%,首套房大于90平为1.5%,二套房大于90平为2%;2.
增值税及附加
税:税率为3%;3.中介费:成交价1%-3%;4.贷款担保费;5.个人所得税:一般征收房屋价款的1%;6.交易手续费:住宅一般为4-6元/平方米;7.印花税:住宅免征;8.其它。二、...
买的二手房需要交什么税
答:
购买二手房需要缴纳的税种主要有以下两种:1、
契税
个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行
契税的征收
。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收。2、
增值税及附加
若...
买二手房要交哪些税
和费用
答:
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、
交易费:3元/平方米
。3、
权属登记费及取证费
:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。二手房买卖合同必须约定定金吗二手房买卖合同的定金不是必...
购买二手房要交什么税
及费用
答:
法律分析:购买二手房要缴纳的费用:
一、契税。二、增值税及其附加税。三、中介费。四、个人所得税。五、印花税。六、手续费。七、权证登记费
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当...
二手房需要交哪些
费用
答:
房产证登记日期不满两年的营业
税需要
按市场评估额的5.56%来收取,如果在两年以上也不用收取。4、登记费 登记费用一般是80元,但如果有带车库的房产证则需多加550元。5、评估费 房子如需贷款,则
要交纳
评估费,按房屋成交价的0.5%来收取。6、中介费 如果是通过中介
购买
到
的二手房
,中介公司会收取...
买二手房要交哪些税
?买房必看!
答:
一、购买二手房的费用:税费 1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、
契税
。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在...
二手房
交易中,买家
需要
支付
哪些税
答:
不满两年(无论是否唯一)5.6 满两年不满五年(无论是否唯一)1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 2、买方:
购买
90平以下房产的1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(不唯一住房)2 商业房或公司产权:3%。3、城市维护建设税 营业
税的
7%。4、教育费附加 营业税的3%。
买二手房要交
多少
税费
答:
1、
契税
:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
二手房要缴纳什么税
?
答:
1、权利
税
无论是
购买
新房还是
二手房
,
都需要缴纳
权利税,由买方承担,如果买方首次购买面积不足90平方的普通住宅支付交易总额的1%,买方首次购买面积超过90平方(包括90平方)的普通住宅,交易总额的1.5%,2套为2%,买方购买第3套以上的住宅,为3%.2、个人所得税 .个人所得税是卖方出售住宅所得应缴纳...
买二手房要交什么税
答:
房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年
都需要
全额征收营业税。
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