00问答网
所有问题
当前搜索:
买卖不破租赁协议
...我和原房主签定
买卖
合同后,威逼原房主又签了
租赁
合同有效吗_百度知 ...
答:
租客在签定买卖合同后,威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规,
买卖不破租赁
,但威逼签合同属于违法行为,没有法律效力,因此合同是无效的。法律分析无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损...
我租的房屋没到期,出租人因欠债房屋被法院拍卖,我的租期合同还有效吗...
答:
买卖不破租赁
。租赁关系在先,买卖关系在后,并且承租人是善意第三人,所以不能撤销租赁关系。相反,还要考虑拍卖之前,有没有告知承租人行使优先购买权。如果没有,可以反过来告拍卖公司。如果原租房
协议
约定的租赁期间还没有到期的,新房东无权要求原承租人搬离,法律规定,房屋在租赁期间发生所有权变动...
租赁在先,抵押在后,
买卖不破租赁
合同是否有效
答:
买卖不破租赁
,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。适用范围:从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中...
大家好!请问
租赁
合同和
买卖
合同的时间前后在法律上先后关系上哪个有效...
答:
租赁合同无效,
买卖不破租赁
这是基本原则 ,意义在于保护承租人的权利,当然如果先签署买卖合同了在继续承租,属于无权处分,后来的租赁合同当属无效。法律分析有效合同必须具备以下要件,首先,订立合同的主体必须具有相关法律规定的民事行为能力,其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。
买卖不破租赁
怎么破解
答:
买卖不破租赁
的破解方法:1、和解。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径;2、调解;3、仲裁。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行;4、诉讼。当事人...
租房合同
答:
在合同法里面 有个术语 叫 “
买卖不破租赁
”,也就是说房子卖了,但是你的租房合同仍然有效。房东在买房的时候,有义务通知买主此房产在出租中。新房东不得要求你结束合同,他只能要求卖方承担损失。合同在有效期限内 ,你不用担心法律上的这些问题。至于在实际操作过程中,最好还是跟房东,买房子的人...
先抵后租
买卖
可
破租赁
答:
因此,在“
买卖不破租赁
”的原则中,还是存在部分例外情况存在。一如抵押权人无法全额偿还原房主的债务时,他们有权强制执行房屋,而这个时候再与租户签订租赁合同的情况下,租户必须立即迁出房屋,而不可继续承租;此种情形,租户不能依据“买卖不破租赁”的原则拒绝搬迁,而应与房主协商达成
协议
,解除合同...
开发商破产车位
协议
还有用吗
答:
法律分析:依据“
买卖不破租赁
”原则,你仍然可以在合同期限内继续使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议...
租房后,房东把房子卖了,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
答:
1、你可以继续租赁,“
买卖不破租赁
”,这是行规,也是受法律保护的。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”《商品房屋租赁管理办法》第12条规定:“房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间...
租房合同没到期,。房主把房子卖了,,但不影响租房合同,,这算违约吗...
答:
不算违约。根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。这也就是所谓的
买卖不破租赁
。所谓的买卖不破租赁的意思是在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋二次转租合同模板
买卖不破租赁的规定
买卖不破租赁合同怎么写
买卖破租赁和买卖不破租赁
租赁转让协议书
买卖不破租赁是什么意思
房屋买卖不破租赁
买卖不破租赁法律依据
民法典买卖不破租赁最新规定