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买卖房屋违约金的法律规定
二手
房买卖
如果买方
违约
,定金如何处理
答:
二手
房买卖
如果买方
违约
,定金处理方法:买方无权要求返还定金。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
规定
:当事人可以依照《中华人民共和国担保
法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...
民法典
房屋买卖
合同没写
违约金
怎么办
答:
合同没有约定
违约金
或者违约金约定不明确的,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者
交易
习惯确定。仍不能确定的,受损害方可以选择修理、重做等 违约责任 。 《 民法典 》第五百一十条 合同生效 后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的...
房屋
租赁期间承租人死亡的合同还有效吗
答:
2、
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政
法规
的强制性
规定
,不违背公序良俗。二、
房屋
租赁合同违约金怎么算呢1、如果租赁合同中对
违约金有
约定租房
违约金的
数额是由当事人...
租房未到期不租了算
违约
吗?
答:
承租人有权要求支付
违约金
给承租人造成损失的,还应负责赔偿;3、出卖、转租
房屋
时,未按
法律规定
通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的,应赔偿承租人的损失。承租人的违约责任:1、未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租...
买卖
合同简单实用模板(大全9篇)
答:
其他税费按有关
法律规定
负担。 四、本合同签订后,甲方对该
房屋的
使用、收益、出租、担保、抵押、
买卖
、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 五、
违约
责任 1、甲方应当于甲方如...
房屋
租赁合同中约定的滞纳金比例,多少合适?
答:
不超过实际损失的30%合适。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的
房屋
租赁应约定
违约金
,而非滞纳金。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
法律
分析房屋租赁合同违约金按下列方法计算:1、由当事人协商确定,但不得超过实际...
开发商延期交房业主要
违约金
时应先收房还是先起诉要违约金?
答:
法律
依据《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行
规定
的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用...
房屋
延期交房
违约金
赔偿标准
答:
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。故此可交由法官自由裁量。
法律规定
预定
违约金
,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。2、因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失...
租房还没入住已签合同算
违约
吗?
答:
承租人有权要求支付
违约金
给承租人造成损失的,还应负责赔偿;3、出卖、转租
房屋
时,未按
法律规定
通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的,应赔偿承租人的损失。承租人的违约责任:1、未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租...
买卖房子违约
怎么处理
答:
违约金
分为法定违约金和约定违约金,凡
法律规定
的违约金是法定违约金,由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。(三)赔偿损失。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的,应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
买卖房子违约
怎么赔偿
房屋买卖
合同...
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