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买卖房屋违约金的法律规定
房屋
租赁
违约金的法律规定
是怎样的
答:
如果约定的罚款超过实际损失的30%,则该协议可能被视为过高,并可能要求减少罚款;因此
房屋
租赁违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据
法律规定
的其他因素来确定
违约金的
具体数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...
我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在
有房子
质量的问题...
答:
基于房地一体主义,小产权
房的买卖
必然会导致
房屋
所占用土地的使用权发生转移,而这与《中华人民共和国土地管理法》
的规定
是相违背的,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定:“违反
法律
、行政
法规
的强制性规定的,合同无效”。所以小产权
房买卖
合同因为违反法律的强制性规定而无效。
商品房
交付使用条件
法律规定
答:
商品房
交付使用条件主要包括
房屋
结构、设备设施完好,符合工程质量标准,有不动产权证和用途规划许可证等。如未按要求交付,购房人可要求返还已付房款并支付
违约金
等。同时,购房人应当签订交房验房书并保存好相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二百一十四条
规定
:“房屋所有权人有权要求物业服务企业...
租房后,房东把
房子
卖了,但不影响租房合同的履行,算
违约
吗?
答:
当事人就迟延履行约定
违约金的
,违约方支付违约金后,还应当履行债务。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件中具体适用<经济合同法>若干问题的解答》【1987年7月21日法(经)发〔1987〕20号】第9条
规定
:“为防止当事人滥用自行约定的权利,违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额为限,对...
业主怎么起诉房地产开发商
答:
所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的
违约金
,或根据
法律规定
或合同约定解除
房屋买卖
合同。起诉的请求及证据材料一、证据材料(1)开发商的主体资质情况:包括公司营业执照、工商注册...
租房
违约金
赔偿标准200%
答:
租房
违约金
200%不合理。
房屋
租赁的违约金为百分之二百是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求,根据
法律规定
,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失,可以要求减少违约金。租房违约金赔偿标准是什么1、如果租赁合同中对违约金...
楼房
买卖
合同签完后,买方六年没付款,买卖合同还有效效吗?
答:
根据合同法律
法规定
,合同经双方协商签订后,除非双方同意解除合同,否则合同一直有效。对方欠款可以到法院提起民事诉讼
贷款
房买卖
合同
答:
按揭贷款
房屋买卖
合同有效吗 按揭贷款房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合
法律规定
的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:...
租房签合同第二天退房,
违约金
是多少
答:
根据相关规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”,可以要求减少。因此
房屋
租赁违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据
法律规定
的其他因素来确定
违约金的
具体数额。因此,建议租房者...
长沙市
房屋买卖
合同书
答:
其他税费按有关
法律规定
,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付
房屋
,每逾期1天按房价的总额3‰计算
违约金
给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款...
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