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买卖集资房协议是否有效
集资房买卖合同有效
吗
答:
集资房买卖合同有效
。单位集资建房,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时,合同体现了双方当事人的真实意思表示,应认定为合法有效。
集资房买卖合同有效
吗
答:
一、
集资房买卖合同有效
吗1、集资房买卖合同有效。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内,且合同体现了双方当事人的真实意思表示,因此应认定集资房买卖合同为合法有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:...
集资房买卖合同有效
吗
答:
集资房买卖合同一般是有效的
。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。集资房能否买卖,应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等,同时还要看其单位有无特别限制条件等。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,...
集资房买卖合同有效
吗
答:
集资房买卖合同有效的
。但必须满足一定的条件。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当采取书面形式订立,且该自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效。另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
集资房买卖合同是否有效
答:
集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效
。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
集资房买卖合同
纠纷有法律效力吗?
答:
集资房买卖合同
既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法
有效
。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者
是
...
集资房买卖合同有效
吗
答:
集资房买卖合同有效
。根据百度律临查询:1、单位
集资建房
,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓半产权,尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可; 2、作为一种历史性产物,其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作...
集资房
出售
合同
有法律效力吗签订时要注意哪些问题
答:
集资房
出售合同有法律效力吗
房屋买卖
合同是一种民事法律行为,判定出售
合同是否
有法律效力应当具备以下条件:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋...
买卖
“
集资房
”,
协议是否有效
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者
是否
拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
集资房买卖合同有效
吗
答:
该
买卖合同有效
。根据《合同法》第52条的规定,
集资房买卖合同
不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围,具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的,合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。集资房买卖合同是指买卖双方就集资房的买卖事项协商并达成一致后签订的书面
协议
。
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