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买房已备案但办不了房产证
备案
后
房产证办不了
答:
1、协商解决:如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的
,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一...
备案
后
房产证办不了
答:
无法办理房产证的情况:1。
开发企业破产或被取消资质,无法继续办理房地产的大确权;2、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金
;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队,债务尚未清偿;4、开发商未完成竣工备案工作;5、开发企业重复出售房屋(未经合同备案),导致无法办理房产证;6、房地产被法...
买房
网签
备案了
就能
办房产证
吗?
答:
买房网签备案了,并不能立即办房产证,还需要对银行贷款以及首付等情况进行处理后才可以合法的过户处理
,具体的程序在房地产管理部门有明确的规定的,如果对相关情况的处理存在异议的可以咨询了解。一、买房网签备案了就能办房产证吗?需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产...
买房
后合同
备案了
为什么不能
办房产证
答:
因为申办
房产证
需诸多条件,合同是否
已经备案
,与之关系不大,并且不构成因果关系。
房子在房管所
已备案
,开发商的大证没办下来,还不能
办房产证
,这样的房子...
答:
合法的,房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人
。至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权,然后才能办理分户产权和国土证的
房子在房管局
备案
,5年了开发商不给
办理房产证
,该怎么办?
答:
可以自行
办理
。根据《城市
房地产
管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...
房管局
备案了
,一直
办不
出来
房产证
算是首套吗
答:
(3)未成年时名下有
房产
,成年后再贷款
购房
算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金
买房
。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后...
备案
后
房产证办不了
答:
合同
备案
了,
房产证办不了
。建合同的备案的话说明手续齐全呢。有一首撑了。反正相关的证件都有了呀。当然办房产证的话呢,那需要这个验收合格证才可以啊!说明房子没办法验收啊!
全款买开发商的房子,
已备案
,
房产证
未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
答:
如果
购房
者
已经
与开发商签订了有效的购房合同,并且该合同是具有法律效力的,那么购房者可以向开发商要求
办理房产证
并过户给购房者。如果开发商无法履行合同义务,购房者可以通过法律途径维护自己的权益,包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之,对于全款购买
但房产证
未办理的房屋...
房子
已经备案
无
房产证
有影响吗
答:
一、房子
已经备案
无房产证有影响吗房子虽已经备案,但是还没房产证的话,那么房子的所有权还不属于你。若是还没有
办理房产证
,则无法证明业主拥有合法的房屋产权,也就无法证实房子是属于合法的建筑了,这时进行的房屋买卖交易合同不被法律的认可,也无法进行过户。二、房子备案一定就安全吗1、
购房
者在...
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