全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?

Question

如题所述

Answer 1

对于全款购买但房产证未办理的情况，根据相关法律规定，该房屋的产权仍然属于开发商。
在房屋买卖过程中，购房者与开发商签订房屋买卖合同并支付全款后，开发商应当办理房产证并将房屋产权过户给购房者。如果房产证尚未办理，那么该房屋的产权仍然属于开发商。因此，在这种情况下，该房屋的产权仍然属于开发商。
如果购房者已经与开发商签订了有效的购房合同，并且该合同是具有法律效力的，那么购房者可以向开发商要求办理房产证并过户给购房者。如果开发商无法履行合同义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。
总之，对于全款购买但房产证未办理的房屋，购房者应当与开发商签订有效的购房合同，并保留好所有相关证据和文件，以便在需要时维护自己的权益。

Answer 2

随着开发商把房子出售掉，房子的产权也同时会转移到每个业主身上。当然是属于业主了。至于房产证没有办理，其中的原因有很多，有些是某些审核不过关或者是没有交够钱导致的。