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买无证房有什么后果
无证的房子
怎么买安全
答:
购买无证的房子
存在很大的法律风险,但要尽量确保交易的安全性,关键在于进行详尽的调查、采取合理的预防措施,并严格遵守相关法律法规。在
购买无证房产
之前,最重要的步骤是对房产的权属状况进行深入调查。这包括但不限于确认房产的真实所有权人、了解房产是否存在权属纠纷或法律诉讼等。买家可以通过查阅相关的...
在
无证房屋
买卖的过程中,要注意
什么
?
视频时间 00:29
五证齐全的拍卖
房子
,没有
房产
证可以买吗
答:
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于
无证房产
依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》2、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行...
无证房屋
买卖合同无效吗?
答:
房产
证不是
房屋
买卖合同的必备要件,出卖
无证
自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自...
我买了一套
无证
的二手套房,是集资楼,做了断契手续,每个人都说这是无 ...
答:
断契书理论上是受法律保护,一般来说没有产权证
的房子
是不允许交易的,签了卖断契书只能约束君子,不约束小人,真叫起真来,这个还是不顶用的,还得看国家政策
三手
无证房
买卖算欺诈吗?
答:
商品房买卖中,经常会出现一房两卖、
无证
售房、出售已抵押商品房等欺诈行为,严重损害了买房人的合法利益,所以,最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定,并对欺诈一方作出严厉处罚。《合同法》:第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;...
没有
房产
证签订的
房屋
买卖合同有效吗
答:
没有房产证签订的购房合同也是有效力的,房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为
无证房屋
而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。签购房合同要注意
什么
1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数“五证”...
房地产
无证
销售
什么
罪
答:
法律分析:欺诈罪,对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的该商品房预售合同无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品
房买
卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下,开发商应当返还购房人已经...
没有
房产
证
的房子
法院能查得到吗
答:
房子
没有
房产
证但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属的,可以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用...
购买
商品房需要核实哪五证?
答:
2、合同无效
有哪些
法律
后果
?《合同法》第五十八条规定 (《民法典》第157条也有类似规定),合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。因此,老李因合同取得的
房屋
应当返还,同时开发商也应当返还老李购房款并赔偿相应损失。考虑到尽管老李未核实开发商的“
无证
”也存在过错,...
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