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买期房应该注意哪些细节
买期房要注意哪些
问题
答:
3、注意约定不动产权证书的办理时间
。在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。4、看工地环境。施工团队的管理水品如何非常重要,...
买期房注意
事项有
哪些
答:
1、房屋质量是否安全、良好
。2、
房屋面积是否有缩水、涨水的情况
。
3、广告宣传是否符合实际房屋状况。4、规划是否有变更
。
5、房屋定金支付
。
6、房屋产权问题
。7、房屋买卖合同、合同条款是否有效。8、延期交房是否有赔偿等问题。二、买期房的流程是什么 1、
签订认购书
购房者到售楼处签订认购书,缴纳订金...
购买期房应注意什么
问题
答:
二、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、
区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
期房购买
流程是
什么
当心八大
购买期房注意
事项
答:
防范措施:收房或进行产权登记时,一定要注意查看房屋而积测绘技术报告书(俗称“房屋面积测绘表”)
,仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算,看开发商公布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房屋总面积之和是否相等。如果不相等,就要查明原因或请开发商作出解释,必要时要请专业测...
买房
注意
事项
答:
买房注意事项:1、
尽量回避问题
开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来,关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。
售楼处
买期房的
流程是
什么
答:
首先由购房者到售楼处看房型、选房型;其次由购房者支付房款首付或全款,双方签订购房合同;再次在合同签订后30天内,双方要到当地房管局办理预售登记;最后待收房后,由开发商为购房者出具入住通知单,并安排购房者与物业对接。
购买期房要注意什么
1、要认真查看开发商资质 由于买的是期房,房子没有建好...
期房
交易有
哪些
事项
需要注意
答:
1、首先要选房,购房者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定
要注意
查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为
购买期房的
风险是比较大的,所以...
买期房
最不能忽略的是哪一个环节?
答:
首先就是要考虑到底是
买期房
还是现房,期房的话其实是要承担一定风险的,风险评估好了之后再确定去买哪个地方的楼盘,同时在签合同的时候一定
要注意
好时间以及各种
细节
,千万不要忽视,因为有很多开发商会选择在合同上做手脚,有些人因为合同页面太多,所以没有仔细去看。
买期房
签合同
需要注意什么
答:
属于违法行为。3、房屋
的细节
在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也
需要
应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5...
过来人提醒
买期房
需
注意
这5种风险!
答:
其实,一般来说,
买期房
时也会遇到开发商擅自改变规划的情况,比如改变房子的户型,降低小区的配套设施,因此,大家在签订期房合同时,一定要明确各方面
的细节
,可别给开发商可乘之机。四、面积误差当你接到收房通知书时,那么就该要收房了,但是在收房时一定
要注意
误差。
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