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二手房买了两年再卖有大税吗
二手房
几年以后没
有大税
答:
一般来说,
二手房在购买后两年内不会有大的税费
,但在此之后,每年就会有税费了,具体多少取决于当地税政政策。一般来说,购买二手住宅有以下税费:1.房产税:根据房屋所在地的税政而定。2.增值税:在购买二手房时,每年的增值税为1%的印花税。3.营业税:按照当地的税政,参考当地的营业税税率。吉...
二手房
满
两年
出售
税费
怎么算
答:
2、增值税:二手房房产证满两年可免征
,房产证未满2年的交5.6%。成交价的差额计征契税;房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 。个人所得税:征收条件以...
买
二手房
后
再卖出税费
答:
1、增值税(约为房屋售价的5.5%
,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家...
我
两年
前
买的二手房
,现在想
卖掉
,需要交什么税啊?几年后可以不交税那?谢...
答:
二、 卖房人应缴纳
税费
:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产证满5年之后就不需要缴纳营业税,个税也有可能减少 参考资料:http://www...
现在
二手房的
营业税是不是只要过
了两年
,就没
有大税
?以前过五年没有...
答:
现在是住宅类房产满
两年
没有营业税,满两年不满五年有个税和契税,满五年唯一只有契税。
二手房
满二年交多少税
答:
1、增值税,其实就是大家平时说的营业税,由卖方支付,如果房产证满
两年
,在
纳税的
时候可以申请免征,如果房产证年限没有达到两年,卖方需要支付总房价的5.5%倍。2、个人所得税是由卖方来承担的,如果卖方所卖房产是唯一自住房,那在纳税的时候,可以申请免征。如果非唯一住宅,卖方需支付总房价的1%倍...
买了二手房
如果
再卖
,
税费
怎么收?
答:
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示:个人
买卖住房
时应持经房地产管理部门审核后的《
房屋买卖
合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
纳税
时,
住房买卖
...
二手房
满
两年
出售
税费
怎么算
答:
5、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。6、印花
税
:房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。7、营业税:住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。8、增值税:对于非一线城市,个人购买不足
2年的
住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将
购买2年
以上(含2年...
二手房买了
满
两年再出售
要交哪些税
答:
现在买
二手房
满
两年
需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费3/平方,买方;4、工本费80...
购买二手房
不到
两年
出售有哪些
税费
答:
二手房
出售按相关规定需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.65%,由卖方缴纳;根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将
购买
不足
2年的
住房对外销售,全额征收营业税。2.、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;征收有两...
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