现在二手房的营业税是不是只要过了两年，就没有大税？以前过五年没有。再问一下大神们，两年到五年的房有

现在二手房的营业税是不是只要过了两年，就没有大税？以前过五年没有。再问一下大神们，两年到五年的房有没有大税，或者说比正常的多一点？跪求大神指点小友。

推荐答案 2018-07-29

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第1个回答 2015-08-11

满二唯一普通住房（144平米以下），交易时免征营业税
满二唯一非普通住房（144平米以上），征收差额营业税5.6%（成交价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策）
满五年，免征个人所得税，不满五年，征收1%或差额20%的个人所得税（见当地政策）
满二（或五）年，是以房产证或契税票的日期孰先的原则追问

房照已经过两年了，营业税是多少？

追答

面积多大呀？144平米以下，满两年，唯一住房，还没有营业税呢

追问

70平米的，房照过了两年了，没有营业税吧？

追答

没有营业税

追问

其他税都正常吧？大神

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第2个回答 2015-08-11

以两年为限，超过两年的就没有5.6的营业税，省不少钱。

第3个回答 2015-08-11

产权满两年的普通住宅免征营业税5.56%！追问

没有两年到五年的说法吧？

追答

产权满五年，出卖方家庭单位唯一住宅免征个税！

追问

我要买的房子70平米，房照四年多！税是多少啊，大神？

第4个回答 2015-08-11

过2年就没有了追问

我现在要买四年的二手房，营业税是成交价格的百分之多少啊？1还是2或者是5

追答

没有营业税。

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房子几年后买卖不需要缴税?答：房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、90—140平方米按房价1.5%缴纳；3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

房产证满2年跟满5年,在出售时税费是否有区别答：3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税和1%的个人所得税。

关于二手房过户营业税的问题!答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人...