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二手房买卖合同没有备案有效吗
二手房合同不备案有效吗
答:
因此,
二手房买卖合同一经签订即生效,不需要备案
。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。二、二手房买卖合同备案流程是怎样的 购房合...
二手房
中介
没有
在房管局
备案合同
是否
有效
答:
法律分析:房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的
。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否只...
未
备案
的购房
合同
法律认可吗
答:
没有备案的购房合同有效
。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效...
没有备案
的
二手房
,购买
合同
是否
有效
答:
具备法律效力
,任何一方单独违约,都必须要承担合同约定的违约责任。它实际上是民事合同。无需经过登记备案。其实你问这问题主要是缺乏对“登记备案”这个词的了解。
购房
合同没有备案
是否合同无效
答:
房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案
。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。所谓商品房合同登记备案,就是开发商与商品房买受...
中介的《
二手房买卖合同
》未登记
备案
是否
有效
答:
未
备案
的
没
效的
二手房买卖合同
需要在房管局
备案吗
答:
法律分析:
二手房合同不
需要在房产局
备案
,因为二手房是
没有买卖合同
登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房,所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当...
二手房交易合同
要
备案吗
答:
法律分析:
二手房交易合同
要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行
合同备案
的,可以直接通过该机构进行备案;
没有
资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。法律依据:《
不
动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请...
购买
没有备案
的
二手房
能买吗?
答:
没有备案
的二手房能买卖。
二手房买卖
是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为
有效
。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律...
二手房交易合同
要
备案吗
答:
不
需要,
二手房
是
没有
买卖合同登记
备案
证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。最高人民法院《关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备<...
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