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二手房买方违约解除购房合同
二手房解除合同
协议书范本
答:
一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起,双方之间就该购房合同的争议全部解决
。二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料,向甲方办理退房手续。三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币___元整(小写___元)并...
二手房
中介贷款手续办完后
买方
突然反悔卖方该怎么办?
答:
(二)甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本
违约
,且乙方有权以书面通知的方式
解除房屋
买卖合同:1、甲方提供的该房屋所有权证,原始
购房合同
等相关证明手续不真实、不完整、无效,导致乙方无法取得房屋所有权的;2、该房屋被查封或限制转让,导致乙方无法取得房屋所有权的;3、逾期履行本协议约定的义务超...
买
二手房
需知:
买方
在什么情况下可单方面解约?
答:
在交付房屋日期到来前,
卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的,买方可以解除合同要求退房
。2、 房屋“一房二卖”商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权要求退房并解除合同。3、 隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 ...
二手房
买卖签订
购房合同
后,卖家
违约
需要承担哪些违约责任?
答:
2、
买方解除合同
并要求卖方承担根本
违约
责任 一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。"所以,如果卖方在签订定金协议以及房...
二手房解除房屋
买卖
合同
的条件有哪些
答:
解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。总的来说,最理想的状态是:三方(买房,卖方,中间方)协商,若能达成和平解约,签署解约协议即可!一般情况:若其中一方单独违约,三方协商,违约方能赔付一定的补偿,...
二手房
网签后
买方违约
,我能要求多少赔偿
答:
双方签署
购房合同
之后,
买家违约
需要看双方签署的买卖合同对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款,就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的,规定买家违约,定金不退。或由买家赔偿房主总房价20%的违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,...
二手房
买卖中,中介作出虚假承诺,后
买卖双方
终止
合同
,责任谁负
答:
如果发生
二手房屋
买卖
合同
欺诈行为,可以不予履行,造成损失的,要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话,可以通过仲裁或者诉讼方式解决。法律依据《中华人民共和国刑法》 第一百九十六条 有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大...
二手房
交易房主
违约
不卖了怎么办?
答:
要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成,如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后,如果
买卖双方
中的一方反悔此次交易,从而
违约
使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意
解除合同
,违约方赔偿经济损失的,法律是...
买房已签
购房合同
,想
违约
怎么办?
答:
如果确实履行不能,要勇于承担
违约
责任,尽快
解除房屋
买卖
合同
,防止陷入债务泥潭而无法自拔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。
二手房
不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果
买方
认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等...
购买
二手房
签了
购房合同
后,不想买了想解约,怎么办?
答:
签了
二手房合同
并交了定金,如果是你不想买而
违约
,可以先找卖房协商,如果协商不好那么你肯定得给违约金,至少你的定金是拿不回来了
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