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二手房国有出让是什么意思
二手房
土地证费用是多少钱?
出让
和划拨
是什么意思
?还有土地证重要吗...
答:
一是关于土地出让:《中华人民共和国城镇
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》规定: 土地使用权
出让是
指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。也就是说要取得土地使用权,心须经过国家土地出让后才能转让。二是关于土地划拨:“...
我想知道买
二手房
究竟是买
国有
土地划拨的好?还是买国有土地
出让
的...
答:
国有土地出让,
是指政府代表国家出让土地使用权,并有承让人想国家支付出让金的行为
。简单点就像开发商向政府买地。划拨,则是给你使用但是不要你交钱或者只要少量钱的行为,相当于送。二手房中绝大多数是商品房,划拨的土地建起的房子,很多都是待拆迁的,建议你还是选择你所说的后者。
二手房
土地证费用是多少钱?
出让
和划拨
是什么意思
?
答:
出让:向政府缴纳土地出让金
,在规定期限内,这块土地归你个人所有,在使用期限内如遇规划,或者拆迁,是要对你进行赔偿的。划拨:政府把这块土地提供给你使用,但是这块土地还是属于国家的,当政府需要在这块土地上需要进行城市规划或开发时,你必须无条件归还土地,当然也会对你进行适当的赔偿的。关于办理...
二手房出让
和划拨
有什么
区别
答:
二手房出让和划拨的区别具体如下:1、性质不一样:划转土地是在缴纳赔偿后免费取得的。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内出让与土地使用人;2、获得方式不同:土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。
土地出让是土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得
;3、权利与义务不...
二手房
划拨跟
出让
两者
有什么
区别?
答:
以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在
。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。划拨是国家直接划给用地单位使用,而不用交土地出让金(大学...
...构建屋物所有权
是什么意思
出让
/.市场化商品
房
什么意思
答:
也叫商品房,是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业,通过
出让
方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品
房是
指按法律、法规及有关规定可在市场上自由...
为
什么
买的
二手房
还要交土地
出让
金
答:
3、土地
出让
金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、
二手房是
已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行...
国有
房屋
是什么意思
答:
土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地
出让
过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2你年,到...
买
二手房
土地
出让
金
是什么意思
答:
法律分析:土地
出让
金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、...
出让
地的
二手房
能买吗
答:
3、协议
出让
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向
国有
土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的...
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