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二手房土地出让金计算公式
二手房土地出让金
怎么算
答:
二手房的土地出让金的计算公式非常简单,
只需建筑面积乘以成本,再乘以1%就可以了
。例如,如果您要买一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让金,您还需要注意其他的税费,例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记...
二手房土地出让金
收取标准
答:
法律分析:二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
杭州
二手房土地出让金
怎么
计算
?
答:
二手房买卖土地出让金的计算要分情况。
其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商...
二手房
税费怎么算
答:
商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
,分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×...
二手房土地出让金
征收标准
答:
二手房土地出让金征收标准如下:
1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房土地出让金
按照什么标准收
答:
二手房土地出让金的计算公式为:
该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。二、二手...
二手房出让金
怎么算啊
答:
二手房土地出让金
按照以下标准
计算
,基准地价×土地面积;补出让契税:基准地价×土地面积×0.03:对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方...
二手房
过户
土地出让金
怎么算
答:
由买方承担。其计算公式为:
该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
二手房
交易
土地出让金
需要多少
答:
按规定补交的土地出让价款。
土地出让金
的
计算
方法,每座城市、每个地方,甚至每套房可能都不太一样。一般为基准地价×所在建筑总层数修正系数×10%上市房屋建筑面积×年期修正系数。其中,基准地价又分为一类地价(2000元/平方米)、二类地价(1550元/平方米)、三类地价(1250元/平方米)等共五类地价...
属划拔土地的
二手房
交易中,其
土地出让金
是按怎样标准
计算
?
答:
如果2015年办理的话,也就是剩余出让年限还有35年,年期修正系数为0.7,应补缴的
土地出让金
为(6000×10%)×(70/5)×0.7=5880元。值得注意的是,房改房为
出让土地
的,则为补缴相当于土地出让金的价款,
计算
方法和划拨土地房改房一样,只是年期修正系数得根据原出让年限进行修正。
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