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居民住宅土地出让金怎么算
土地出让金
是什么?
怎么计算
?
答:
(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,
地面价为每平方米土地的单价,即出让金总额÷土地总面积
;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。2.购买已购成本价、标准价/优惠价公房需补交土地出让金 公房...
房改房
土地出让金
征收标准
答:
2.土地出让金计征公式为:成交价*1%
。3.个税,满五唯一免征,计征公式为:成交价*1%。居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房...
重庆60平的划拨
土地
房子要转化成
出让
,需要多少钱
答:
住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积
;三、商服用地土地出让金=商业路线段2004年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×...
土地出让金
收费标准是什么
答:
1、一般来说,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。因此土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准,需要根据各地依据当地土地价值确定征收标准。2、土地的实际价值,土地作为一种有限资...
土地出让金
分次缴纳,契税
答:
契税和土地出让金:普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担)
;经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担);土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值...
不同
土地
使用权
出让金
是多少?
答:
一、不同 土地使用权 出让金是多少? 1、个人住房 土地使用权转让 应补交的
土地出让金
标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 2、已购公有住房(含集资建房)、 经济...
划拨地补地价
怎么算
答:
划拨土地转出让除了要补交上述相关
土地出让金
外,还要交这些费用:城镇
居民
住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。法律依据:《中华人民...
安置房想问过户费和
土地出让金
是多少钱
答:
土地出让金一般是40%--60%。土地出让金计算方法:一、有实际成交价的,
且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的...
土地
划拨收费标准
答:
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×
住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积
。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。其他费用:1,城镇居民住房用地面积在100平方米(含...
房产证和土地证需要缴纳
土地出让金
多少
答:
一、有实际成交价的,
且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让...
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