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二手房带租约怎么算交房
购买了
带租约
的
二手房
,
交房
时转租协议要
怎么
签?
答:
购买了
带租约
的
二手房交房
时等全款给原房东时,办理交接手续的时候,在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间,让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。法律分析二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素,受到许多购房者的青睐, 买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖,现行法...
对于
二手房
,什么是已
带租约
?
答:
带租约就是,
你意向购买的房子已经出租,带有租约,如果你购买的话是无法马上入住的,必须要等到租客租约期满才行
。或者可以在买房之前让房主将租约解除即可。
二手房带租约怎么
处理
答:
一、
二手房带租约怎么
处理在二手房的买卖中,双方的交易买卖是不破租赁的,所以够买带租约的二手房产,买后的新业主都必须要继续履行租客的租约,不能将房屋马上收回,但可以收取租金。二、购买带租约的房产手续如何办1、到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记,并上网办理协议验证手续。2、到“...
买卖
二手房
需要注意哪些交接手续?
答:
一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
带租约
的上海
二手房
买卖,应注意哪些事项?
答:
买卖不破租赁问题为了防止买卖双方在交房过程中存在争议,应明确约定是否带租约交房,若未约定则视为带租约交房
。注意:不定期租赁(未签订书面合同)的租客也享有优先购买权。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”...
二手房交房
注意事项
答:
4.物业更名及结算物业管理费用:建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。二、
二手房交房
流程如何?1.设施设备清点。因为二手房不是新房,是被上家使用过的。在出售时,会将装修和设备赠送给下家。所以在签订买卖合同时,需要将设备的情况都清楚的...
本人想买一套
二手房
,但这套房正处在出租状态,也不知道业主与租客的租...
答:
如果
带租约
出售,带租约就是你买过房子来之后从
交房
那天起客户的交的租金是归你的,不带租约就是客户的租金都归房东与你无关,还有交房给你的时候你是要空房?要是要空房的情况下,必须让房东跟原租客就违约情况处理完,要不然将来比较麻烦,因为一方违约是要赔违约金的。房东与原租客签的合同是个什么...
选购
二手房
时,
如何
避免避坑防骗?
答:
二手房
买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能会把谈妥的这部分税费加到房子总价里,所以在砍价的时候要不遗余力,...
买
二手房
签合同要注意的十大细节
答:
必须过户后交给你;如果没有,就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交,如果没交,是否需要你承担,具体金额是多少?这些一定都要问清楚,因为很多人都不了解,比较容易忽视;6、如果是
带租约
买的房子,要跟卖方协商好怎么交接租约,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?最好能在过户之前就跟租客...
本人买了套
二手房
,
带租约
,想知道法律
怎么
判定租金的归属问题的!昨天已 ...
答:
如果是按法律规定的话,完成产权转移后你就是屋主了,租金应该归你。但是既然你们合同中有规定,那就按你们的合同执行,毕竟你是签字了的,这属于你主动放弃自己的权利。
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