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二手房房龄怎么算
二手房
的
房龄怎么算
答:
二手房房龄的计算方式也是这样的,
二手房的房龄计算就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了
,在二手房交易的时候,购房者可以在房产证上看到日期,这个日期是指过了户,并办理完房产证后,发证当天的日期,这是不能准确反映房龄的,
二手房
贷款年限与
房龄怎么计算
答:
关于二手房贷款可贷年限和房龄的要求,
主要是:1.普通住房房龄不得超过二十年,其他房产房龄则不得超过十五年
。2.普通住房的
已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年
,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的是70周岁)。由此可见...
如何判断
二手房房龄
?从这几点就可以判断
答:
房屋的房龄是按照房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的
,而房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起,购房者购买二手房时,可以从以下方法判断二手房的房龄。1、到房产管理部门查档房龄是可以到房产管理部门进行查档的,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息...
二手房房龄怎么计算
答:
所谓房龄,是指自房屋
竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算
,二手房房龄当然也是如此,
意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了
。二手房交易中,购房者能看到的房产证上的日期,是指过了户,办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确反映房龄的。所以房产证上的日期并不是房龄的日期,如果想要...
二手房房龄怎么算
答:
1、有人说二手房的房龄是从自己入住房屋的时间开始计算的,也有人说二手房的房龄是从买房子的时间开始算的
,其实这两种计算方法都是错的,二手房的房龄应该是从开发商拿地的时间开始计算的。2、买房人如果不知道开发商的拿地时间,就可以通过房产证进行判断,如果是商品房的话,可以从房产证的办理时间...
房龄
是根据什么计算的
答:
房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。
就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了
。举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即房龄是11年。买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分。银行对于二手房的房龄要求还是比较...
置业指南:你看中的
二手房
还剩多少年产权?
答:
一般住宅的使用年限是70年,二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买
二手房
产权年限
怎么算
?实际上,一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2年,因此到购房者手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手...
二手房房龄怎么
判断?你只需要这么做!
答:
房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始
计算房屋
的年限,应该是从开发商交房那天算起。许多人以为通过房产证上的日期就可以确定
二手房房龄
,其实不然。房产证上的日期只能反应房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,像有的二手房已经转手了二至三次,所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能...
买
二手房
的楼
龄怎么算
的
答:
也是楼龄。按照正常情况,一般开发商取得土地所有权后有一个开发建设的时间,短则一两年,长则三五年,等房屋竣工并取得房屋质量验收合格证之后,开始
计算房龄
。一般所谓70年产权,是从开发商取得土地所有权之日开始计算的土地使用年限,而房屋的所有权是永久的(请参阅《物权法》)。
二手房房龄
如何计算?房龄大可能存哪些问题
答:
因此,
房龄
为25年的住房比房龄为30年的住房商业贷款年限多5年。2.土地使用年限短 房龄越大意味着剩余土地使用年限越短,到期后需进行土地续期。目前土地使用年限最多为70年,房屋所有权年限为永久。一般来说,房龄大的
二手房
其土地使用年限也比较短,因为土地使用年限是从开发商拿地之日算起的。目前,...
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