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二手房没过户房主死了
...已经买了十八年,由于联系
不
上原
房主
,就一直
没过户
。这种情况怎么办...
答:
此类情况,当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到住房所在地区法院提出诉讼,可以在胜诉之后,当事人凭生效的判决书,单方到住房所属房管部门,申请办理该
住房过户
手续。《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让...
二手房
买卖
没过户房主
房产证丢失
答:
二手房
买卖
没过户房主
房产证丢失,依据《房屋登记办法》过户必须要房产证。
房主房产
证丢失,应当申请“补发”房产证后再办理过户。\x0d\x0a《房屋登记办法》\x0d\x0a第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记...
房子卖了
没过户房主
又把房子抵押了触犯邢法吗?
答:
房主
已经卖给了别人,暂时没有
过户
,房主又把房子抵押给了别人,这
不
是一房二卖吗?在这种情况下房主有欺骗买者的行为。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖
二手房
注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项...
买
二手房
发现漏水
房主未
告知算违约么
答:
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠
不
利。买
二手房
发现漏水
房主未
告知要怎么赔偿 (1)如果卖家在出售房屋时...
买房但
房主还没有
办理房产证需要交
过户
费吗
答:
不
需要交过户费。
房产过户过户
方式继承过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理
死亡
证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需...
购买
二手房
已经
过户
,但原
房主
拒
不
搬家,怎么办
答:
购买
二手房
已经
过户
,但原
房主
拒
不
搬家,可以进行协商。如果协商不成,可以要求强制执行。根据相关法律法规,执行人申请后,法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量...
二手房
买卖
过户
要先公证吗
答:
一、
二手房
买卖,自己是卖方,程序是先公证再
过户
,还是先过户再公证,还是直接过户,和买房者协商签订协议,按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等,一方
不
得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第...
买
二手房
发现漏水
房主未
告知算违约么
答:
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠
不
利。买
二手房
发现漏水
房主未
告知要怎么赔偿 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒...
2022濮阳
二手房
最新政策没有个税了吗
答:
那么免税亲属之间的
二手房
买卖,就可以利用以上条款,将20%的个税,降到0。同时,在住房限购的地方,也能利用以上条款,请免税亲属帮自己买房,然后再将房屋转赠给自己就能实现无资格购房(但会有亲戚失去“刚需”资格,亲戚不给房等风险,所以此项操作需谨慎)。二、赡养免税《财政部 国家税务总局关于...
买
二手房
,但两年以后才能
过户
,怎么做才能规避风险
答:
四、房屋被查封 在等待
过户
的时间里,房产的权属仍是原业主的,那么在这段时间里,如果业主出现一些经济纠纷,可能会导致房产被查封。同时,一旦卖家因其他债务被诉至法院,法院可查封该房产,到时该房产将避免
不了
被拍卖的风险。五、产权人
死亡
买家与卖家签订了
二手房
交易合同后,如果卖家过世,买家就...
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