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二手房没过户房主死了
房产过户
需要哪些手续费,多少钱
答:
一般情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、
房产过户
印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)...
购买
二手房
应该注意哪些问题?整个流程是怎样的
视频时间 01:45
在房屋中介卖
二手房
价位如果报136万,那么扣出其他费用,应该到手多少...
答:
二手房
的购房者都需要准备的款项:1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款,可以查看我之前发的文章),其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有...
二手房
拿到房产证了,水电煤怎么改名
答:
②旧
户主
已
去世
:补充提供
死亡
证明 ③新的房产证
未
领取:需要提供完税证明,如税务部门开具的契税发票。④小区批量办理
过户
:经办人身份证明,具有业主本人签名的授权委托书。注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于
不
同地市存在资料差异,具体资料详情可以致电95598转...
房屋过户
2018有新规定
视频时间 01:20
新
房子房产
证
未
办下来,是否可以
过户
?
答:
不
可以的。因为
房产过户
需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、
未
完成网签和备案的 这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同...
买
二手房
时卖方需要准备哪些资料
答:
二手房
交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件;卖方签订的买卖合同;卖方婚姻状况证明;共有人同意出售证明;卖方房屋产权核档证明;以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记...
购买
二手房
在签合同时应该注意什么细节?
答:
购买
二手房
在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明
房主
对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得
不
到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...
购买
二手房
需要哪些手续,注意事项有哪些?
答:
购买
二手房
全款的话需要提供:身份证明,婚姻证明,户口证明;商业贷款的话额外需要提供:收入证明,半年的工资流水;公积金贷款的额外再提供:公积金流水,资信证明。希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快。
二手房
首付款交给谁
答:
这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到
房主
的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。
二手房
按揭贷款流程:1、买方付首付,
房主
要开好收据,买方把收据收好。2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理
过户
手续。4、过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记...
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