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二手房税费计算公式
二手房税费
怎么算
答:
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%
,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
二手房
交易
税费
怎么
计算
答:
卖方的二手房交易税费计算:1、交易服务费:建筑面积×3元
。2、交易印花税:成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金:成交价或评估价×1%。4、解困房:成交价或评估价×1%。5、商品房:出让金按
基准地价×3%×未交土地出让金的面积
。6、分摊费用:总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
二手房
购置税怎么算
答:
2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算公式
为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)...
二手房
增值
税计算公式
答:
应纳税额=销售额×征收率
二手房税费
怎么算?
答:
(一)
买方1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
;2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费:建筑面积(...
二手房
买卖
税费
是怎么
计算
的
答:
2.
二手房
交易税费--营业
税计算
方法 纳税人:卖方 普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的 5.6%,超过2年(含2年)—— 免征营业税 ; 非普通住宅 营业税计算方法:不足2年——房屋总价的 5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6%;别墅营业税计算...
二手房
过户增值税怎么算
答:
二手房
增值
税计算公式
:增值税=含税销售额/(1+征收率)*征收率。二手房过户的流程具体如下:1、签订二手房买卖合同,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(只有初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记;2、交付全款交纳各类税费,领取过户回执。申请房屋所有权...
买了
二手房
,想知道二手房增值
税计算公式
是怎样的
答:
6%征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收增值税。
二手房
交易
税费计算公式
答:
二手房
交易
税费计算公式
如下:买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一 中介费: 实际成交价*1% 如:该房买入价格为39万 合同成交价格为40...
二手房
增值税怎么算
答:
增值税及其附加
税计算公式
如下:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。3、个人所得税
二手房
的个人所得税通常为房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。如果该房屋满5年且是出售人唯一住宅则免收个税。4、交易手续费交易手续费通常按照房屋面积来征收,普通住宅通常为4到6元/平方米。
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