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二手房评估价与交易价哪个高
二手房评估价和成交价哪个高
– 安居客房产问答
答:
二手房
一般会有三个价格
评估价
成交价
过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
关于
二手房
的问题:
房屋评估单价
可以比实际
成交单价高
出多少?
答:
通常情况下,
房产评估单价比实际成交单价要低
。主要原因是:银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
二手房评估价与交易价
的差距是多少
答:
二手房评估价与交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为
二手房评估价和交易价
的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
一般银行
评估二手房
价格时是会比
交易价格高
还是低
答:
一般评定的价格都会比
交易
时
的价格高
二手房评估价
为什么比
成交价格
要高
答:
跟市场需求有关。有
评估价
大于
成交价
;也有评估价小于成价的。通常都是评估价小于成交价。比如学区房,市场评估价是8000元/平方,但因为地段好,抢着要买,卖家抬高价格,实际成交可以是11000元/平方,同一个小区的卖价也有高低不等。通常影响的因素为楼层、面积、装修等级。如果评估价大于成交价,那么...
再问一般情况
二手房
的
评估价和交易价哪一个高
?
答:
而这个限价,往往是低于市场价且有一点儿空间的。用来交费用的
评估价
为了省钱都是基本贴着限价来,这可以说已经不是真正意义上的评估了,变成一个过场了。而即便是急于出手,
成交价
一般也高于限价。过户费用你高于限价按照高的来,低于限价(基本没可能)按照限价来。
在南京买
二手房评估价与成交价
有什么关系,为什么会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常
交易价
保守,所以评估价比
成交价
低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
为什么房产估值的
评估价
比
成交价
低?
答:
小明购买100万的
二手房
,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。三、房产估值会受到什么因素的影响呢?根据房屋原购买价格、房屋现状、周边
交易
情况等因素综合得出的
评估价格
,房龄、户型、楼层、装修、配套等...
二手房评估价
可以比
成交价高
吗?
答:
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑,一般都是按正常
价格评估
的,
评估价
大部分都会低于
交易价
,有些能做高也高不了多少的,风险存在那,他也怕你断供啊,到时候牵连...
我买
二手房
时,市场
评估价
却比实际
交易价高
出4到5W,是不说明我买贵了...
答:
如果没有你可以找他们,按照你的合同价来交税,要不然你会多交几千块,如果做低了那就算了。
房产交易
过程中:你部会受到任何影响的,
评估价
:是根据市场考察,房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如,医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际
交易价
,你买的房子:是物有所值。
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