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二手房过户以后还有什么流程
二手房
过完户
还有什么流程
答:
1、办理抵押:办完房产过户后
,若是贷款买房的客户,在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后,房产证放在银行的,若未及时办理抵押手续,将无法及时领出房产证。2、
物业交割
:过户完毕后,买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款,卖方需将欠款补齐,买方...
买
二手房过户以后
还需要做
什么
?
答:
过户流程 1、
买房和卖方都要准备好过户所需要的资料
。
具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预...
过户以后还有什么流程
要走
答:
1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,...
买
二手房
过完户
之后
的
流程
答:
2、物业交割
物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去。查看并确认。在双方都确认之后,如果有欠款,卖房人将欠款补齐,这些工作做完之后,买房人在接受钥匙,否则从自己接收钥匙开始,后期产生的所有费用都与卖房人...
二手房过户后
,买家
还有哪些
手续
答:
房产过户后,买家要准备身份证、户口本、购房合同等证件办理房产证。
办理流程:1、提供所需材料;2、进行产权登记;3、契税税率及缴款书的办理
。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理,需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序:登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。申请资料:1、...
二手房过户流程
是
什么
,
之后
又需要什么材料呢?
答:
办理
房产过户
手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并...
买首套
二手房
房产权证
过户之后
,
还有什么
要办理
答:
拿办理相关税费的受理单。将拿到的受理单带去农税中心缴纳相关的税费,拿到契税完税证。然后将契税完税证再送回房管部门办理国土证和房产证。这一套流程下来,
二手房
产权
过户
就算完成了。第七步,这步就不算产权过户的
流程了
,是需要把房子的水电煤气费等与房子相关的费用都转到自己的名下。
卖
二手房
,
过户后还有什么
手续;过户到银行打款要多久?
答:
1、过户后还要
办理抵押
登记,然后回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下:(1)、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。(2)、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。(3)、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。(4)、...
二手房过户流程
是
什么
答:
二手房过户流程
是
什么
1、订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识
之后
,双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契...
二手房过户
交易
流程有哪些
答:
二手房
交易
过户
之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
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