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二手房过户流程详解
二手房过户流程
是什么
答:
二手房过户流程
是什么1、订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过...
二手房过户
手续及
流程
答:
6、交房:取得不动产证之后便可办理物业交割
,也就是交房了。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、物业等费用,然后双方办理更名手续。7、放款:银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款。8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,且只需买卖双方到场...
二手房过户
手续及
流程
答:
根据查询律图网得知,手续及流程如下:
1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易
,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式三份。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若...
二手房
办理
过户
的
流程
是什么
答:
3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查
。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的...
二手房
房管局
过户流程
答:
谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性
,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步,贷款的...
二手房房屋过户流程
答:
6、 国土部门出税单,然后买卖方缴纳
过户
税。最后双方当时人持过户手续,到房管部门去领取房产权证书。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资...
二手房过户
的具体
流程
是什么?
答:
二手房过户流程
图解如下:1、看房:买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。3、签合同。4、卖方办理担保:卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼:买方向担保公司...
二手房过户流程
是什么,之后又需要什么材料呢?
答:
办理
房产过户
手续的
程序
如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并...
二手房过户流程
及费用
答:
一、
二手房过户流程
1、首先要签订二手住宅的买卖合同,然后接受相关部门的审查,在审查时,买卖双方需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价,再接着立契过户并缴纳税费。2、在办理立契手续时,相关人员会通知买卖双方,这时双方应携带买卖合同...
买卖
二手房过户流程
及费用
答:
买卖
二手房过户流程
如下:1.签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。2.进行购房资质核验和房源核验。3.提供资金监管协议。4.如果是全款购房,需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户,然后领取产权证;如果是商业贷款,需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、...
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