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二楼商铺楼梯间属于谁
商铺
的
二梯楼梯间属
共公管理吗?
答:
如果是共所有业主和消费者使用的楼梯间,都属于公共面积,自然纳入公共管理范围
。只有自家租用的复式型商铺,楼梯只归自己内部使用的,交由商铺租赁人管理。
商铺楼梯
放车使用权归谁
答:
商铺楼梯放车使用权,
如果是门面内的归门面使用者
。1、如果是楼梯的房子,因为整栋楼的楼梯间都属于所有业主的公摊区域,那么一楼楼梯间的空间也在公摊区域范畴内,是全体业主公共的使用的空间,所以一楼楼梯间的使用权属于住在这栋楼上的所有。2、共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设...
二楼商铺
专用
楼梯间
能否按一楼商铺出售
答:
能的。商铺指的是做买卖的场所。
二楼商铺专用楼梯间是能按一楼商铺出售的
。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
...层
商铺
差不多四年了,开发商现在又能把一
楼楼梯间
卖了吗?
答:
看归属权
,楼梯不属于开发商的,是业主的附属设施,要求恢复原状。
所购楼为商住混合楼,1-2层为商铺。请问1-
2楼
的楼梯间(该
楼梯间商铺
不用...
答:
不会,无论一
二楼
的
楼梯
是在每个
商铺
内还是商铺外,这都是按照层面算的,两层以上是商住楼,二楼以上按照每个层面的公用面积分摊!
二楼商铺
专用
楼梯间
能否按一楼商铺价格计价
答:
不可以。一楼是按照一楼的商铺价格
算
,二楼按二楼的价格算。相同坐标位置上1楼商铺的估价会高于
2楼商铺
。
二楼商铺
专用
楼梯间
不可以按1楼商铺价格计价,因为1楼商铺能够接触到的人流机会更大一些,价格也会更高。
请教两层
商铺
的首层可以作为扩大的封闭
楼梯间
吗
答:
不可以,《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第6.4.1.
2
条
楼梯间
内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道。商业内部摆放的商品往往都是可燃材料,把商业首层作为扩大的封闭楼梯间,显然违反了该条规范,而且该条是强条!
房产证 买的
商铺
一共三层一楼上
二楼
的
楼梯
底下被开发商当储藏室卖了...
答:
首先要看你购房时的购房合同是否有约定。如果有约定,按合同约定执行。其次,
楼梯间
下储藏室的面积,是否包括在你房证里的公摊面积?如果是的话。你有权要求开发商返还。建议你找开发商协商此事,协商不成,可以提起民事诉讼,依法维护自己的合法权益。
...二到五楼是套房,一
楼商铺
在与套房一楼
楼梯间
共墙处私自开了一扇门...
答:
不合理不合法。如交付时候没有门,基本可以推断住房的公摊面积没有计算
商铺
在内。换句话说,这个
楼梯间
是住宅共有使用,商铺是无权使用。破墙开门需要城管部门或房管部门审批。可举报令其重新封闭。
一
二楼商铺
分开二楼无进出通道怎么办
答:
可以与一楼业主沟通共用一个通道。两层
商铺
的消防要求:1、安全出口的数量应经计算确定,且不应少于
2
个。符合建筑面积不大于200m2且二层人数不超过规范规定时可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。2、一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑,其疏散楼梯应采用防烟
楼梯间
。裙房和建筑高度不大于...
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