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交了土地出让金就是国有土地
交了土地出让金
之后土地是自己的吗
答:
法律分析:不等于的,只是提供出让的土地,没有土地证
。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件...
交完土地出让金
之后土地性质
答:
法律分析:划拨土地交了出让金后土地性质发生变化,
使用权人就可以办理正规的国有土地使用证,再转让土地使用证或地上建筑物都将是合法的
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的...
什么
是国有出让土地
答:
国有土地
使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有
出让土地
使用权有土地使用年限的限定;国有划拨土地使用权转让须经市、县人民 *** 土地管理部门批准,并补交
土地出让金
。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件...
房产证上
的
权属性质
是国有
农用地是什么意思
答:
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权,而这种土地一般是住宅用地
。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。...
土地出让金是
什么?怎么计算?
答:
土地出让金
,全称为
国有土地
使用权出让金。是指:(1)各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取
的土地出让
的全部价款。房地产经济活动中,政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式,将一定期限的土地使用权出让给开发商,开发商向政府交纳土地出让金,这种情况下的土地...
国有土地
要
交土地出让金
吗
答:
法律分析:需要缴纳,如土地使用人通过出让等有偿的方式取得
国家土地的
使用权的,需要缴纳
土地出让金
;但是国家机关用地、军事用地等通过划拨方式取得
的国家土地
使用权不需要缴纳出让金。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》第五十四条 建设单位使用
国有土地
,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设...
国有土地
使用权
的
取得途径有哪些
答:
土地使用权出让是指国家将
国有土地
使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、 招标 和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订 土地使用权出让合同 ,交纳
土地出让金
,获得土地使用权。 2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地...
出让国有土地是
什么意思?
答:
国有出让土地
指的是经县级以上的政府依法审批,在约定时间内把土地让予土地使用者使用的行为。土地使用者需向国家缴纳一定
的出让
费用。简单说
就是国家
将地卖给个人,在约定期间享受土地权益。正常工业出让为40-50年,商住出让为70-80年。出让方与受让方协商达成一致后向政府提出
用地
申请,经批准后,由双方...
划拨国有土地使用权
出让国有土地
使用权是什么?
答:
出让主体:
国有土地
所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权
的土地
使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴
出让金
,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让...
土地出让金
与拆迁有什么关系
答:
肯定会受影响的,如果你
交了土地出让金
,你的土地使用权来源
就是国有
出让,在房屋征收拆迁时就要看出让期限是否到期,不到期就属于政府提前收回
出让土地
,会按《
国有土地
出让、转让条例》的规定进行土地补偿;如果你未
交土地
出让金,你仅享有房屋所有权,不享有土地使用权或你的土地使用权就是国有划拨,...
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