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交房时给开发商拿什么
交房时
需要
向开发商
索取
什么
材料吗?
答:
法律主观:交房时开发商需要提供商品房房地产权证
;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品房房屋交接书。法律客观:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...
交房时
需要
向开发商
索要
什么
答:
交房时需要向开发商索要五证两书一表
。五证就是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。通常情况下两书就是,商品房质量保证书和商品房使用说明书,一表就是指《房屋竣工验收备案表》,如果缺少任何一项的话,购房者都有权向开发商索要。
交房
需要
什么
手续
答:
一、新房交房需要哪些手续新房交房需要的手续:
开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书
;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费用,签订协议合同;领取房屋钥匙。二、交房验房要带什么资料收房的时候业主需要带身份证,户口本,...
交房
需要带
什么
手续?
答:
交房要按《入住通知书》安排的时间携带
相关证件、资料办理收房手续
。
主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明
。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。
交房时
需要注意什么?
什么时候
能
拿到
房产证?
答:
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产
开发
建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房
注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有...
买房子交钥匙时都需要办理
什么
手续?
答:
1、
交房
交钥匙时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》,供业主记录验房过程中发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录整理后成一份书面格式,一式两份,由开发商盖章,一份
交给开发商
,一份业主自己保存。\x0d\x0a2、办理房地产初始登记手续,...
交房拿
钥匙时需要做好哪些准备?需要
向开发商
索取
什么
东西?
答:
半年到一年物业费 买水 电 气等费用 交物业 入住通知书(入伙通知书) 交物业 要两书(原件)一表(复印件) 自己留着 两书 商品房使用说明书 房屋维修保证书 上有
开发商
及施工单位公章 一表 竣工备案表
交房
需要准备哪些资料流程
答:
交房时
应注意
什么
?1、注意房款约定 如果购房者在和
开发商
签订的购房合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延房屋的交付,否则客户必须结清房款之后才能接收房屋,这约定对于购房者来说是非常不利的条件,签订合同是一定要注意合同内容。2、物业费缴纳问题 在购房者办理交房时,也就是需要缴纳物业费的...
开发商交房
要提供
什么
证件
答:
开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的政策下,
开发商交房时
还需要提供不动产权证书,具体看地方是否实施该政策。开发商交房业主收房注意事项1、验证开发商交付的房屋是否符合法律...
交房时
业主要问
开发商
要
什么
证件?
答:
是否是
开发商
发了入住通知就算交楼了呢?当然不是,第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,才可以交付使用;没有验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》...
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