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以股权转让名义转让房地产
公司名下
房产
通过
股权转让
的形式
答:
(一)提供以下文件:1、股东协议2、转让方与受让方签订的
股权转让
协议3、股权转让后新公司章程4、法律文件授权委托书5、任命书6、其他法律文件(二)贵公司需准备的材料:1、新投资方公证和认证文件原件2份2、新投资方银行资信证明原件1份3、如设董事会,需提供董事会成员名单、董事会成员护照复印件4、...
以股权转让
的方式
转让房地产
资产,存在哪些法律问题
答:
作为
股权转让
方来说,在完成股权转让后即丧失标的公司的股东权利,同时也丧失对标的公司的管理权,若在股权转让的同时没有对标的公司所有的债权、固定资产、知识产权(公司的注册商标、专利等专有技术)作出合理的安排,则这些财产权利仍然归标的公司所享有。以受让标的公司股权的方式受让
房地产
,作为股权受让...
以股权转让
方式
转让房地产
,该收土地增值税吗
答:
可见,土地增值税是对转让房地产行为征收的一种财产税,据此,
股权转让
不涉及土地增值税。但随着《国家税务总局关于
以转让股权名义转让房地产
行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)文件出台,让原本简单、明确的政策变得复杂起来。腾讯众创空间国税函[2000]687号文件规定:你局《关于以转让股...
以转让股权名义转让房地产
行为征收土地增值税怎么操作
答:
土地增值税的计税公式可以简单地表示为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数,其中,土地增值额=
转让房地产
取得的收入- 规定的扣除项目金额,土地增值税税额的扣除项目,主要有取得土地使用权所应支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及所有与转让房地产有关的其他税金,其中包括转让房地产时所...
股权名义转让房地产
要缴纳土地增值税吗?
答:
很多企业
以股权转让名义转让房地产
规避缴纳土地增值税现象时有发生,其主要表现形式有两种,一是房地产企业完成房地产项目开发建造后,其控股股东将持有的该房地产开发公司的股权全部或部分转让给新股东。二是非房地产企业先以投资为名将持有的房地产过户到被投资企业(非房地产企业),然后再以股权转让形式...
股权转让
下
房产转让
应规避哪些风险
答:
在
股权转让
协议中,受让方需要防范以下一些风险:一是目标公司或有负债,包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等;二是股权和股权并购的合法性风险;三是因
房地产
项目尚未取得四证或四证不全的,或是尚在申报中的预期项目,均存在不可避免的政策风险;四是前期规划和前期...
转让股权
涉及的
房产
土地是否缴纳
答:
法律分析:公司原股东把持有本公司100%的
股权转让
给了新的股东,由于本公司名下大部分资产是
房产
和土地,原股东和本公司是否需要缴纳土地增值税。法律依据:《土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例...
股权转让
带
房产
,房产交增值税吗
视频时间 01:49
一公司
股权
全部
转让
给另一公司,其
房地产
是否也同时转让了
答:
公司全部股权的转让,并不影响企业法律上的独立性、完整性。只是公司股东进行了变更。股权的转让,意谓着由新的股东对
股权转让
企业的资产进行控制,企业的整体资产和负债仍留在企业中,新股东对企业资产享有所有权,并对企业债务负有清偿义务。公司的
房产
是企业的资产,股权转让,房产并不发生转移。
房地产股权转让
土地增值税需要缴纳么?
答:
以股权转让
方式
转让房地产
的行为,房地产的产权人在股权转让前后,并未发生变化,因此并未发生房地产的转让行为,且纳税义务人并非转让房地产的单位和个人,而是
转让股权
的单位和个人。国税函[2000]687号将该行为纳入土地增值税的征收范围,扩大了《土地增值税暂行条例》中关于土地增值税纳税义务人和征税范围...
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