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以股权转让形式转让土地使用权
通过
股权转让
买卖
土地
答:
法律分析: 视具体情况而定。由于
土地使用权
的转让受到法律的严格限制,且手续繁琐,税负较重,因此越来越多的土地使用权转让希望
以股权转让的方式
实现。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地...
以股权转让方式转让土地使用权
的效力是什么样的
答:
法律分析:
以股权转让方式转让土地使用权
是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件,同时还需要符合《土地管理法》《民法典》等法律规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十二条 有下列情...
以股权转让方式转让土地使用权
的效力如何
答:
法律分析:
以股权转让方式转让土地使用权
是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件,同时还需要符合合同有效的法律规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假...
通过
股权转让
购买厂房
土地使用权
怎么处理
答:
土地使用权
、项目或在建工程的
转让
与之相比,必须多交相当于成交金额3%的契税、房产交易中心的交手手续费0.5%,转让方须承担转让的营业税5%和土地增值税。股权转让形式下的土地转让不需要到房地产交易中心过户手续和到房屋土地管理局重新签订出让合同,它不受《城市房地产管理法》...
以股权转让形式
进行
土地使用权
的转让是否合法?是否具有避税的嫌疑...
答:
你好,
股权转让
与
土地使用权转让
是两个不同的概念,土地使用权可以依法转让,通过股权转让的
形式
不能直接实现土地使用权的转让,只能通过公司控股
的方式
直接控制土地使用权,因为股权转让只是股东的变更,只有经股权转让绝对或者相对控控股公司后,通过公司股东的股权来通过公司发挥土地使用权的效用。此种形式是...
土地股权转让
要交什么税
答:
法律分析:应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税,把直接
转让土地使用权
或房屋产权改为
以股权转让
的
形式
把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于
以土地
(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产...
股权转让转让土地
答:
在这种
方式
下,转让双方直接以合同方式约定
土地使用权
买断性转移的权利和义务,转移后转让方不再享有土地使用权。
股权转让
,分为股东之间的转让和向股东以外的人转让。在股权转让中,转让标的是虚拟资本,即股东登记依法所享有的公司股份、股东权利和股东责任,而不仅仅是公司出资人的出资额,更不是其曾拥有...
以股权转让方式
实现
土地使用权转让
合法吗
答:
根据相关司法解释,名为合作建房,实为土地使用权转让的合同,可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的,可认定合同有效,不因以合作建房为名而认定合同无效。你
转让股权
的
形式
,
转让土地使用权
是合法的。而且即使退一步说,如果你把拥有土地使用权的公司的股权进行转让,只要没有违反相关的...
股权转让
是否包含
土地使用权转让
?
答:
在这种
方式
下,转让双方直接以合同方式约定
土地使用权
买断性转移的权利和义务,转移后转让方不再享有土地使用权。
股权转让
,分为股东之间的转让和向股东以外的人转让。在股权转让中,转让标的是虚拟资本,即股东登记依法所享有的公司股份、 股东权利 和股东责任,而不仅仅是公司出资人的出资额,更不是其曾拥有的包括土地...
股权转让
中的
土地转让
如何缴税
答:
法定的扣除额 (一)取得土地使用权所支付的金额 “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为
转让土地使用权
时按规定补缴的出让金;
以转让方式
取得土地使用权的,为支付的地价款。 (二)与转让土地使用权相关的税金...
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