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企业二手房转让增值税
公司转让二手房
土地
增值税
的计算方法
答:
法律分析:1.以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%2.或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定...
企业
销售
二手房
如何缴纳
增值税
答:
1、
增值税
卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价 1.05*5%;当
二手房
性质为 非普通住宅 时,增值税=(房屋总价-房屋原价) 1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。 2、附加税 附加税恒定为增值税的12%,则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是 5.6%,没有增...
企业出售
房产需要缴纳什么税
答:
法律分析:
公司房屋转让
给个人所有的行为是“
二手房
”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、
企业
所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地
增值税
。1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契
税税
额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税 印花...
企业
卖房税率是多少
答:
公司房屋转让
给个人所有的行为是“
二手房
”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、
企业
所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地
增值税
。1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契
税税
额=本次房屋转让成交价×适用税率2、印花税印花税的纳税义务人是...
二手房增值税
答:
根据国家税务总局的规定,对于个人出售二手住房的,增值税的征收标准为
房屋转让
价格减去购买时的房屋价款和相关税费后的增值部分。而对于
企业出售二手住房
的,增值税的征收标准为房屋转让价格减去购买时的房屋价款、相关税费和房屋增值税后的净额。增值税税率为5%。
二手房增值税
影响分析 对于
房屋买卖
双方来说,...
公司
产权的房子卖给个人怎么交税
答:
公司
产权的房屋销售给个人,应该按照规定缴纳
增值税
及附加税费、
企业
所得税等税费。如果公司是一般纳税人,增值税适用税率是9%,可以抵扣进项税额;符合简易计税规定、选择简易计税的,按照5%征收率计算缴纳增值税,不得抵扣进项税额。小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税,不能抵扣进项税额。
公司房屋转让
给个人要交哪些税
答:
增值税
、增值税的附加税(教育及城建附加)、契税、土地增值税、印花税1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%3、契税:(过户价-增值税)*3%4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)5、印花税:(过户价-增值税)*0.05...
公司
卖房
增值税
怎么算
答:
双方税:各一千左右。
公司
物业,税费如下:卖方税:营业税:(评估价-原价)x5.5%。土地
增值税
:(评估价-原价)x30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:契税:评估价x3%。双方税:各一千左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管...
二手房转让
交
增值税
吗
答:
二手房转让
除了要交
增值税
,还需缴纳个人所得税和契税,具体缴税标准如下:1、增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加
税税
率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。2、个人所得税:如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都...
二手房增值税
怎么算
答:
即:
增值税
计税依据=成交价格(含税)÷(1+增值税税率)以某
二手房
为例,假设成交价格为100万元(含税),增值税税率为5%,则:增值税计税依据=100万元÷(1+5%)=95.2381万元应纳税额=95.2381万元×5%=4.7619万元需要注意的是,增值税的征收通常是由卖方承担的,但在实际交易中,
买卖
双方可以协商...
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